УИД 77RS0025-02-2024-006125-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Москва

Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при секретаре Романовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3986/24 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ДГИ города Москвы, Управлению Росреестра по Москве, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1 389 кв. м, с кадастровым номером .....

Исковые требования мотивированы тем, что матери истца ФИО2, умершей 16.12.2021 г., принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 60,6 кв. м, с кадастровым номером ..... Апелляционным определением судебной коллегии Московского городского суда от 10.09.2020 г. по гражданскому делу № 2-570/2019 указанный жилой дом, возведенный в 1999 году, сохранен в результате реконструкции из стр. 1 в стр. 4, и за ФИО2 признано право собственности в отношении самовольной постройки - жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью 60,6 кв. м, с кадастровым номером ..... Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 05.12.2022 г., вступившим в законную силу 13.03.2023 г., указанный жилой дом включен в состав наследства ФИО2 и за истцом в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 признано право собственности на указанный жилой дом, общей площадью 60,6 кв. м, с кадастровым номером ..... Жилой дом располагается на сформированном земельном участке площадью 1 389 кв. м, с кадастровым номером: ..... Спорный земельный участок по адресу: ...., общей площадью 1 389 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ...., является сформированным и учтенным в ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН в пределах спорного земельного участка расположен вышеуказанный жилой дом. Истец обратился в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Уведомлением № .... от 05.07.2024 г., в удовлетворении заявления отказано по тем основаниям, что право собственности на жилой дом у истца возникло на основании решения Солнцевского районного суда г. Москвы от 05.12.2022 г., после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ. Истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр) с письменным заявлением о государственной регистрации земельного участка в собственность, с приложенными документами. Уведомлением от 18.07.2024 г. в удовлетворении заявления отказано по тем основаниям, что земельный участок с кадастровым номером .... не является ранее учтенным, возникшим на основании распоряжения ДГИ г. Москвы от 13.11.2024 г. № ...., после дня ведения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем рассмотреть возможность осуществления регистрационных действий по заявлению о регистрации не представляется возможным. Истец не согласен с отказом в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку данный отказ противоречит закону и нарушает права истца. Кроме того, то обстоятельство, что наследодатель ФИО2 до дня смерти не приватизировала земельный участок, не влияет на ее право пользования землей, сохраняющееся независимо от того, что она не воспользовалась правом на приватизацию, срок на которую не установлен.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменной позиции.

Ответчик Управление Росреестра по Москве своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

Судом установлено, что согласно данным ЕГРН, 28.02.2023 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., общей площадью 60,6 кв. м.

Право собственности зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения Солнцевского районного суда г. Москвы от 05.12.2022 г., которым жилой дом включен в состав наследства ФИО2 и за истцом в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 60,6 кв. м, с кадастровым номером .....

Жилой дом располагается на земельном участке площадью 1 389 кв. м, с кадастровым номером: ...., сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 02.02.2024 г. в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 13.11.2023 г. № .... было предварительно согласовано предоставление ФИО1 в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ..... Также утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по вышеуказанному адресу.

В последующем ФИО1 обратился в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Уведомлением № .... от 05.07.2024 г., в удовлетворении заявления отказано в связи с тем, что право собственности на жилой дом у истца возникло на основании решения Солнцевского районного суда г. Москвы от 05.12.2022 г., после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр) с письменным заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Уведомлением от 18.10.2024 г. № .... в удовлетворении заявления истца отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером .... не является ранее учтенным, образован после дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Между тем, истцом не представлено доказательств того, что его матери или ее правопредшественникам до вступления ЗК РФ в законную силу, по старым землеотводным документам, предоставлялся земельный участок площадью 1389 кв.м.

Из материалов инвентарного дела на домовладение по указанному адресу следует, ФИО2 унаследовала после смерти своей матери ФИО5 в 1989 году жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 356 кв.м. В карточке домовладения по состоянию на 1955 год имеется запись о том, что ФИО5 принадлежала только часть строения (3/7) на основании исполнительного листа от 07 мая 9955 г., также указаны иные лица, числящиеся владельцами долей в домовладении по указанному адресу.

При таких обстоятельствах не представляется возможным установить, что одной ФИО5 принадлежало целое домовладение по указанному адресу, соответственно истец не может претендовать на целый земельный участок, факт выделения которого заявленной площади также не подтверждён.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности за истцом на земельный участок, в связи с чем отказывает в их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ города Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании права собственности на земельный участок, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья Демочкина О.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 21.01.2025 года.