УИД 38RS0019-01-2025-000817-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2025 года город Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Горбовской А.В.,
при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,
с участием помощника прокурора Падунского района г.Братска Чирковой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-532/2025 по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска к ФИО1 о выселении из жилого помещения и об обязании передать ключи от жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска (сокращенное наименование – КУМИ г.Братска) обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит выселить ФИО1, (дата) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) Обязать ФИО1, (дата) года рождения, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска ключи от квартиры, расположенной по адресу: (адрес) по акту приема-передачи.
В обоснование исковых требований указано, что истец - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска в соответствии с распоряжением администрации МО г.Братска от 13.02.2023 №43 «О полномочиях комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска» осуществляет полномочия от имени МО г.Братска. 22.08.2024 в целях реализации региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, в 2019-2025 годах» нанимателю аварийного помещения по адресу: (адрес) ФИО1, (дата) года рождения, на основании договора социального найма жилого помещения № было предоставлено пригодное для проживания жилое помещение по адресу: (адрес). 22.08.2024 ФИО1 в заявлении обязалась в срок до 30.10.2024 обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства лиц в аварийном жилом помещении. 25.12.2024 истец направил в адрес ответчика уведомление от 15.12.2024 об исполнении обязательств: освобождении жилого помещения, передачи ключей по акту приема-передачи. Ответчик добровольно не удовлетворил требования истца, проигнорировал вышеуказанное уведомление. Согласно ответу «Предоставление регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) V2.0.0 (СМЭВ 3)» от 03.03.2024 ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес) Согласно акту проверки факта о проживании (не проживании) граждан от 03.03.2025, составленному комиссией отдела жилищных отношений КУМИ г.Братска, в муниципальном жилом помещении, установлено: на территории собака, на окнах висят шторы, стоят цветы.
В судебное заседание представитель истца - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска ФИО2, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя истца.
Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительные причины неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.
В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации).
Суд в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Падунского района г.Братска Чирковой В.О., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч.1 ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В силу п.3 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Согласно ч.5 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Из положений ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).
В силу ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).
Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес) общей площадью 41,5 кв.м., является собственностью муниципального образования г.Братска, данная квартира 29.10.1999 внесена в реестр муниципального имущества г.Братска за №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Братска, сформированной по состоянию на 03.04.2025.
ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного 28.02.2012 с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска, соглашения к договору № от 28.02.2012 социального найма жилого помещения от 18.04.2016 является нанимателем жилого помещения – (адрес) в качестве членов семьи нанимателя в вышеуказанную комнату никто не вселен. По данному адресу ФИО1 состояла на регистрационном учете по 01.10.2024 (регистрационное досье о регистрации граждан РФ).
Многоквартирный дом по адресу: (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, включен в реестр аварийного жилищного фонда г.Братска, постановлением администрации муниципального образования г.Братска № от 05.05.2012 планируемый срок отселения граждан установлен до 2025 года.
Взамен занимаемого ответчиком жилого помещения - квартиры общей площадью 41,5 кв.м., истец предоставил ФИО1 другое жилое помещение – квартиру общей площадью 55,40 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), между ними заключен договор социального найма жилого помещения № от 22.08.2024, ФИО1 обязалась в срок до 30.10.2024 обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства лиц в аварийном жилом помещении.
Квартира, расположенная по адресу: (адрес) является собственностью муниципального образования г.Братска (выписка из ЕГРН от 02.04.2025, выписка от 02.04.2025), по данному адресу на регистрационном учете с 01.10.2024 состоит ФИО1
Согласно акту проверки факта проживания (непроживания) граждан, составленному 03.03.2025 комиссией ОЖО КУМИ, по адресу: (адрес) на окнах висят шторы, стоят цветы, на территории собака.
15.12.2024 в адрес ФИО1 направлялось уведомление об освобождении аварийного жилого помещения.
Из акта о проживании №1, составленного 01.04.2025 ООО «ЖЭК-Энергия» по запросу суда следует, что по адресу: (адрес) проживают: ФИО1, (дата) года рождения и (данные изъяты), что также подтверждается актом, представленным истцом о проверке факта о проживании (непроживании) граждан от 04.04.2025.
Поскольку судом установлено, что ответчик в квартире по адресу: (адрес) не проживает, проживает в квартире, предоставленной ей в связи с переселением из ветхого (аварийного) жилья по адресу: (адрес) оснований для выселения ее из квартиры по адресу: (адрес) суд не усматривает, нарушение прав истца судом не установлено, достоверных доказательств в соответствии с требованиями ст.56 ГПК Российской Федерации в подтверждение доводов о проживании ответчика в спорном жилом помещении не представлено.
Истцом заявлено требование об обязании ответчика передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: (адрес) по акту приема-передачи.
Из телефонограммы ответчика ФИО1 установлено, что она проживает по адресу: (адрес) из квартиры по адресу: (адрес) она выселилась, однако ключи от квартиры не были переданы истцу.
В соответствии со ст.206 ГПК Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Проанализировав представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК Российской Федерации, учитывая, что ответчиком ключи от спорной квартиры по акту-приему передачи не переданы истцу, принимая во внимание установленное нарушение прав и законных интересов истца, как собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: (адрес) а также учитывая объем действий, которые ответчику необходимо совершить, суд полагает, что срок 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу является разумным для передачи истцу по акту приема-передачи.
В силу ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В п.21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).
Учитывая, что истец в соответствии пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, суд считает необходимым в порядке ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации с учетом положений п.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взыскать с ответчика ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска (ИНН: (данные изъяты)) к ФИО1 (паспорт: серия (данные изъяты)) о выселении из жилого помещения и об обязании передать ключи от жилого помещения удовлетворить частично.
Обязать ФИО1, (дата) года рождения, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска ключи от квартиры, расположенной по адресу: (адрес) по акту приема-передачи.
В удовлетворении требований комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: (адрес) отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Горбовская
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.
Судья А.В. Горбовская