Дело № 2-2027/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2023 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Музраевой В.И.,
при секретаре судебного заседания Смакотиной И.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В целях благоустройства жилого помещения истцом была выполнена работы по перепланировке с переустройством квартиры.
Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.
По указанным основаниям, истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании вступившего в законную силу решения Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях благоустройства жилого помещения в спорной квартире были выполнены работы по перепланировке с переустройством спорной квартиры, которые заключалась в следующем: демонтаж гипсолитовой перегородки с дверным проемом и дверным блоком между жилой комнатой и кладовой с последующей установкой гипсолитовой перегородки на новом месте. В результате жилая комната 1 и кладовая имеют новые размеры. Пробивка дверного проема с устройством в нем дверного блока в существующей перегородке между кладовой и жилой комнатой, демонтаж раковины в санузле.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки с переустройством квартиры, общая площадь квартиры составила 45,6 кв.м., жилая – 28,3 кв.м., подсобная – 17,3 кв.м.
После произведенной перепланировки и переустройства квартиры истец обратилась в <адрес> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в сохранении самовольно произведённой перепланировки с переустройством было отказано, рекомендовано обратить в суд.
Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес> на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ – работоспособное, выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
Указанное заключение ответчиком не оспаривалось и не опровергнуто. Суд признает данное заключение допустимым доказательством по делу.
Исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
При таких данных, исковые требования ФИО1 к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., подсобной 17,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 21 июля 2023 года.
Председательствующий В.И. Музраева