Решение по делу № 2-1285/2024 от 28.03.2025

№ 2-266/2025

24RS0012-01-2024-002027-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок № расположенный по <адрес> площадью 750 кв.м. Требования мотивирует тем, что данный участок приобрел 18.04.2024 по договору купли-продажи у ФИО4 После покупки участка вступил в члены СНТ, ему выдана членская книжка, он оплачивает членские взносы, обрабатывает участок. 28.10.2024 обращался с заявлением к ответчику о предоставлении данного земельного участка, однако ответ до настоящего времени ему не поступил. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком, в связи с чем полагает, что в силу действующего законодательства вправе зарегистрировать право собственности на него.

Истец ФИО1, его представитель ФИО7, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Участвуя ранее в судебном заседании, ФИО7 требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснив, что истец является членом СНТ, решением которого ему был выделен земельный участок, в настоящее время участок на кадастровом учете не стоит. Также указала, что ранее СНТ «Жарки» относились к СНТ «Сплавщик».

Представитель ответчика администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица СНТ «Жарки», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из представленных документов установлено, что согласно Протоколу № общего собрания членов садоводческого некоммерческого Товарищества «Жарки» от 25.11.2021, в том числе ФИО4, принято решение о создании садоводческого некоммерческого Товарищества «Жарки» (СНТ Жарки»), его местонахождение (<адрес>)), утвержден Устав, избрано правление Товарищества, возложена обязанность по регистрации Товарищества в налоговых органах.

16.12.2021 СНТ «Жарки» поставлено на учет в налоговом органе, присвоен ОГРН №.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка и дома от 18.04.2024, ФИО4 продала, а ФИО1 купил земельный участок и находящиеся на нем постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь участка – 750 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. При этом, в п. 2 договора указано, что земельный участок принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным справкой председателя СНТ ФИО5, а также членской книжки садовода ФИО1 является членом СНТ «Жарки» с 18.04.2024, владеет и пользуется земельным участком № по <адрес> (ранее границы СНТ «Сплавщик»).

Также из материалов дела усматривается, что истец, подготовив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, обращался в администрацию г. Дивногорска по вопросу ее согласования и предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Между тем, как утверждает истец, и не оспаривает ответчик, ответ по данному заявлению не поступал.

Истцом ФИО1 проведены кадастровые работы в отношении испрашиваемого земельного участка, о чем в дело представлен межевой план, содержащий сведения о характерных точках земельного участка.

Обозначение характерных точек границ

Координаты X

Координаты Y

<данные изъяты>

Согласно данным, указанным в межевом плане от 24.09.2024, испрашиваемый земельный участок находится по адресу<адрес> расположен на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998, действовавшей до 1 марта 2015 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с пп. 18 п. 1 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

В соответствии п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 вышеуказанного федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Испрашиваемый ФИО1 земельный участок входит в состав СНТ «Жарки», истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества, зарегистрированного в налоговых органах в установленном законом порядке, истец пользуется земельным участком и содержит его в надлежащем состоянии, спор по границам отсутствует.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО6 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> участок №, установив границы земельного участка в следующих координатах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты X

Координаты Y

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года