№2-386/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2023 года г. Оханск
Нытвенский районный суд Пермского края ПСП г.Оханск в составе:
председательствующего судьи Корнева П.И.,
при секретареШильненковой О.С.,
с участием прокурора Киселевой Т.В.,
истца ФИО2, представителя ФИО3,
представителя третьего лица администрации Оханского городского округа ФИО4,
представителя органов опеки и попечительства ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Нытвенский районный суд поступил иск ФИО2 к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Истец и представитель требования подержали в полном объеме.
Ответчики надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыли, дело с учетом положений ст. ст. 113-117 ГПК РФ, мнения сторон, прокурора, представителя органов опеки и попечительства, рассмотрено без их участия.
Прокурор и представитель органов опеки и попечительства с иском согласились.
Представитель третьего лица администрации Оханского ГО также с иском согласилась.
Свидетель ФИО1 пояснил, что ответчики являются племянниками истцу, были зарегистрированы в спорном жилье, переданы в <данные изъяты>, в дальнейшем все получили жилье, <данные изъяты> выехали из квартиры, забрали свои вещи, имеют семьи.
Суд выслушав, стороны прокурора, третьих лиц, представителя опеки, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В качестве доказательств суду представлены договор соцнайма, документы на истца и ответчиков ( л.л. 9-14, 26-28, 32-35), сведения о зарегистрированных лицах, адресная справка, справка по оплате коммунальных платежей, свидетельство о постановке гражданина на налоговый учет, страховое свидетельство ( л.д.31-37, 41), выписка из реестра муниципальной собственности, из ЕГРН, договор соцнайма от ДД.ММ.ГГГГ, сведения ЗАГС, договор соцнайма от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации граждан на ДД.ММ.ГГГГ, квитанции по оплате коммунальных платежей, договор соцнайма от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения о предоставлении жилья ответчикам, договоры соцнайма с ответчиками, архивная справка ( л.д.48-72).
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением) и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что истец является стороной по договору соцнайма по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики, которые из него выехали добровольно, оплату коммунальных платежей не осуществляют, не содержат спорное жилье, являются нанимателями жилья по другим договорам социального найма, членами семьи ФИО2 не являются.
Регистрации ответчиков в квартире истца нарушает права ФИО2, так как она осуществляет оплату коммунальных платежей в повышенном размере.
В связи с этим, иск следует удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Признать ФИО6 <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6 <данные изъяты> ФИО7, 25<данные изъяты> ФИО8 <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пермский краевой суд, через Нытвенский районный суд со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья П.И. Корнев