Гражданское дело № 2-1484/2025
68RS0001-01-2025-000945-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2025 года г.Тамбов
Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе
председательствующего судьи Заболотниковой О.А.,
при секретаре Карташове А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Тамбова и МКУ «Дирекция жилищных услуг» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с исковыми требованиями с учетом уточнений к администрации <адрес> и МКУ «Дирекция жилищных услуг» о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество: жилую комнату в общежитии площадью 16.7 кв. м. с кадастровым номером 68:29:0207042:68, расположенную по адресу: <адрес>, ком. 323.
В обоснование иска указано, что ФИО1 проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ и лицевым счетом № от 10.06.2016г.
Согласно п. 1 договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) ФИО1 было передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>- а, комната №, для временного проживания в нем.
Согласно п. 2 Договора жилое помещение предоставляется до подхода очереди на получение жилого помещения по договору социального найма.
В п. 3 постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения, продлении срока проживания в специализированном жилом помещении», указано: «заключить договор найма специализированного жилого помещения на комнату № общей площадью 17,3 кв.м, в <адрес>-а по <адрес> с ФИО1 с составом семьи один человек.
Протокольным определением суда от 12.05.2025г. по делу в качестве соответчика привлечено МКУ «Дирекция жилищных услуг».
Представитель истца ФИО3 в суде исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, признать право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приватизации.
Представитель ответчиков ФИО4 возражала против удовлетворения иска, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
3-е лицо представитель Управления Росреестра по <адрес>, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного н муниципального имущества.
Судом установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирован в жилой комнате в общежитии площадью 16.7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, ком. 323 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ и лицевым счетом № от 10.06.2016г.
Согласно п. 1 договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) ФИО1 было передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-а, комната №, для временного проживания в нем.
Согласно п. 2 Договора жилое помещение предоставляется до подхода очереди на получение жилого помещения по договору социального найма.
В п. 3 постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения, продлении срока проживания в специализированном жилом помещении», указано: «заключить договор найма специализированного жилого помещения на комнату № общей площадью 17,3 кв.м, в <адрес>-а по <адрес> с ФИО1 с составом семьи один человек.
Ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается справкой, выданной МКУ «Дирекция жилищных услуг» от 07.04.2025г.
Уведомлением МКУ «Дирекция жилищных услуг» от 24.10.2024г. отказано ФИО1 в приеме документов представления муниципальной услуги «Заключение договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность» в связи с тем, что не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 46-КГ14-5).
Согласно сообщению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от 10.06.2025г. в соответствии с решением Тамбовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Реестра муниципального имущества <адрес>» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) в Реестре муниципального имущества городского округа - <адрес> числится здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. Жилые помещения в указанном здании не сформированы.
Поскольку спорное жилое помещение после передачи его в муниципальную собственность приобретает правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, оно подлежат приватизации на общих основаниях.
Поскольку истец вселился и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, имеет право на его приватизацию, суд считает возможным иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество: жилую комнату в общежитии площадью 16.7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, ком. 323.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.
Мотивированное решение суда изготовлено 25.06.2025 года
Судья Заболотникова О.А.