дело № 2-1474/2023
УИД: 16RS0031-01-2023-001464-81
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года город Набережные Челны
Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, где ответчики незаконно состоят на регистрационном учете, тогда как прекратили право пользования в связи с продажей.
В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, пояснила, что ответчики имеют постоянное место жительства в Испании.
Адвокат Котова К.О., назначенная в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчиков, не возражала против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; часть 1 статьи 35 Кодекса предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
По данному адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят ФИО3 и ФИО4, члены семьи бывшего собственника дома, которые в доме не проживают, личных вещей не имеет.
Согласно пункту 3.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО7 уведомляет покупателя о том, что в доме зарегистрированы сыновья ФИО3 и ФИО4, которые более года в доме не проживают, против снятия их с регистрационного учета по решению суда не возражает.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает её права и создает неудобства, препятствует в полноценном распоряжении своей собственностью, какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.
При указанных обстоятельствах, когда ответчики утратили право пользования жилым помещением, заявленные в иске требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить полностью.
ФИО3, ИНН №, ФИО4, ИНН №, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: