Дело № 2-2698/2023
34RS0005-01-2023-003608-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 25 сентября 2023 г.
Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Данковцева Л.В.,
при секретаре судебного заседания Собиной А.В.,
с участием:
истца ФИО1 и его представителя ФИО2,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском в суд к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В целях благоустройства жилого помещения были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры. Данная перепланировка с переустройством не нарушает строительные нормы и правила и не создают угрозу жизни и здоровью других граждан, в связи с чем истец просит суд сохранить <адрес> по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика - администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица - МКУ "Служба по обеспечению реализации жилищной политики" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №<данные изъяты>
Во время проживания в спорном жилом помещении были выполнены следующие работы по перепланировке:
- демонтаж гипсолитовой перегородки между жилой комнатой (поз.5) и кладовой (ранее поз.6), в результате жилая комната (поз.5) имеет новые размеры;
- демонтаж дверного блока и заделка дверного проема листами гипсокартона в существующей перегородке между жилой комнатой (поз.4) и жилой комнатой (поз.5);
- пробивка дверного проема в существующей перегородке между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.4);
- установка на новом месте в жилой комнате (поз.4) гипсолитовой перегородки и перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в ней дверного проема с раздвижной дверью, в результате образованы новые помещения: коридор (новая поз.6) и коридор (новая поз.7), а жилая комната (поз.4) имеет новые размеры;
- демонтаж дверного блока в существующей перегородке между коридором (поз.1) и вновь образованным коридором (новая поз.6);
- демонтаж раковины в санузле (поз.2).
Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному по состоянию на 14 декабря 2022 г., после выполнения работ по перепланировке общая площадь квартиры составила 44,3 кв.м, жилая – 25,9 кв.м, подсобная – 18,4 кв.м.
Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, составленного по результатам обследования технического состояния конструкций <адрес> выполненная перепланировка с переустройством не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Техническое состояние конструкций квартиры – работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
Указанное заключение представителем ответчика не оспаривалось и не опровергнуто.
Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
При таких обстоятельствах исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 25,9 кв. м, подсобной площадью 18,4 кв. м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Судья Л.В. Данковцева
Мотивированное решение составлено 02 октября 2023 г.
Судья Л.В. Данковцева