Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

при секретаре судебного заседания Гончаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании предварительного договора купли-продажи расторгнутым, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании предварительного договора купли-продажи расторгнутым, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, ссылаясь на то, что 02.06.2021 между сторонами был заключен предварительный договор будущей недвижимости, которая будет создана и/или приобретена в последующем с условием об обеспечительном платеже № 14/9-0621, согласно условиям которого по основному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить продавцу стоимость, оговоренную в п.п. 8,9 данного договора земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, площадью 49,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки с целью возведения на нем индивидуального жилого дома. По соглашению сторон указанный земельный участок с учетом стоимости строительства на нем жилого дома оценивается сторонами в 3 135 000 руб., плюс за изготовление мансардного этажа 465 000 руб. ФИО1 обязательства по договору исполнены в полном объеме, однако ответчик обязательства по договору не исполнил, на земельный участок наложен арест, жилой дом не достроен, не введен в эксплуатацию, право собственности продавца на объект не зарегистрировано, что исключает возможность заключения договора купли-продажи и перехода прав на жилой дом. Досудебная претензия истца оставлена ФИО3 без удовлетворения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просила суд признать расторгнутым с 01.07.2023 предварительный договор купли-продажи будущей недвижимости, которая будет создана и/или приобретена в последующем с условием об обеспечительном платеже N 14/9-0621, заключенный 02.06.2021между ФИО3 и ФИО1; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 3 600 000 руб., сумму процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 29 589,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 648 руб.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению, просил суд рассматривать дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить.

29.08.2023 в адрес суда от ответчика ФИО3 поступило заявление о признании заявленных требований в полном объеме, в соответствии с положениями ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что требования истца ответчиком признаны в полном объеме, такое признание не нарушает права иных лиц, оно подлежит принятию судом, а заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 2 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Истцом при подаче искового заявления уплачена сумма государственной пошлины в размере 26 648 руб., из которой, в силу приведенной нормы, истцу подлежит возврату сумма в размере 18 653,60 руб., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 7 994,40 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

принять признание ФИО3 исковых требований ФИО1 о признании предварительного договора купли-продажи расторгнутым, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Признать расторгнутым с 01.07.2023 предварительный договор купли-продажи будущей недвижимости, которая будет создана и/или приобретена в последующем с условием об обеспечительном платеже N 14/9-0621, заключенный 02.06.2021между ФИО3 и ФИО1

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <данные изъяты>) в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <данные изъяты>) сумму, уплаченную по предварительному договору купли-продажи будущей недвижимости в размере 3 600 000 руб., сумму процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 29 589,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 994,40 руб.

Возвратить ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 11 821,60 руб., перечисленную в УФК по Тульской области (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом), ИНН <***>, номер счета получателя 03100643000000018500, Отделение Тула Банка России, КБК 18210803010011050110, ОКТМО 67312000.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.09.2023.

Судья: С.Ф. Эрзиханова