РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 января 2023 года <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-1785/2022) по иску акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 834,02 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 101,53 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 3 698,71 рублей, ссылаясь на то, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>. На имя отвечтика открыт лицевой счет №, ответчик свои обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных платежей не выполняет, в связи с чем задолженность ответчика на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 834,02 рублей. За просрочку оплаты коммунальных услуг начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 101,53 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска просит отказать.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что АО «Ямалкоммунэнерго» является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Истец в обоснование иска указывает, что ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес>, не вносила плату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 70834,02 рублей.

Кроме того, истец просит взыскать пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 101,53 рублей.

Фактически период задолженности по указанному иску составляет период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В 2022 году истец обратился к мировому судье судебного участка № судебного района Пуровского районного суда <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО2

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по заявлению АО «Ямалкоммунэнерго» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг был отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 осуществлен поворот исполнения судебного приказа, с АО «Ямалкоммунэнерго» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 10543,34 рублей по отмененнму судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об объектах недвижимого имущества, принадлежащих истцу на праве собственности на территории Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец собственником квартир № и №а, расположенных по адресу: ЯНАО, <адрес>, не являлась и не является в настоящее время.

В собственнности истца имеется только квартира по адресу: <адрес>.

Истец ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, <адрес>, тем самым она расторгла договор социального найма указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>.

Таким образом, в период образования задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ФИО2 не являлась на собственником, ни нанимателем жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Каких-либо доказательств, подтверждающих принадлежность жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес> ФИО2 истцом в суд не представлено.

Оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, исходя из того, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает только у собственника либо нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения, а в спорный период, заявленный истцом ко взысканию, ответчик ФИО2 не являлась ни собственником жилого помещения, ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя жилого помещения, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, исходя из того, что истцу отказано в удовлетворении заявленных исковых требований, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуяь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья О.А. Котова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Секретарь ФИО3