УИД 68RS0012-01-2023-000573-36
Дело №2-443/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» июня 2023 г. г. Мичуринск
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Туровской М.В.
при секретаре Коузовой И.С.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области и АО «Подъем» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области и АО "Подъем" о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 59,40 кв.м с холодными пристройками II площадью 3,40 кв.м, III площадью 6,10 кв.м, IV площадью 4,60 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указала, что данная квартира была предоставлена ей с 25.03.1986 как работнику СХПК "Подъем", которое впоследствии было реорганизовано в АО "Подъем". С этого времени она пользуется этой квартирой как своей собственной оплачивает коммунальные платежи, несет бремя по ее содержанию, от своего имени заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями, газифицировала ее, обустроила канализацию, в течение всего срока владения никто ее права на квартиру на оспаривал, в связи с чем просит признать за ней право собственности на эту квартиру в силу приобретательной давности.
В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требований поддержал, пояснив вышеизложенное.
Представители ответчиков администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области и АО "Подъем" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в своих заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давностьприобретательная давность).
Как разъяснили Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в своем постановлении от 29 апреля 2010 г. N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).
То обстоятельство, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом квартирой по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет подтверждено справкой, выданной администрацией Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, согласно которой по похозяйственным книгам учета ФИО2 владеет этой квартирой с 1986 г., несет бремя ее содержания, копией паспорта истца, согласно которому она зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с 25.03.1986, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2023, согласно которой право собственности на эту квартиру не за кем не зарегистрировано.
С учетом изложенного суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 59,40 кв.м с холодными пристройками II площадью 3,40 кв.м, III площадью 6,10 кв.м, IV площадью 4,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья М.В. Туровская
Мотивированное решение изготовлено 23.06.2023.
Судья М.В.Туровская