к делу № 2-405/2023 (2-3586/2022;)
23RS0008-01-2022-005072-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белореченск 30 января 2023 года
Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Просветова И.А.,
при секретаре Бишлер А.О.,
с участием истца ФИО1
представителя ответчика адвоката – Киселева С.С., представившего удостоверение №3914 и ордер №786488 от 26.01.2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что 26.04.2002 года истцом был приобретен земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. В 2009 году дочь истца ФИО7 попросила зарегистрировать своего знакомого ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация была ему необходима для устройства на работу. С момента регистрации и по настоящее время истец ответчика больше не видела. В соответствии с ч.1-2 ст.31 ЖК РФ ответчик не имеет права пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку не является членом семьи. Следовательно, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ФИО2 также не имеется. Регистрация по месту жительства в спорном жилье не является основанием для появления у ответчика права на проживание в ней, поскольку это не предусмотрено нормами Жилищного Кодекса РФ. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, и не могло быть заключено в принципе, так как ответчик в доме никогда не проживал и не проживает в настоящее время, его вещи в домовладении отсутствуют, коммунальные платежи и налоги не платит, общее хозяйство с истцом не ведет. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает мои права, как собственника жилья, так как истец не имеет возможности полноправно им пользоваться. Поскольку в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, то истец вынужден обратиться с данным иском в суд.
Истец в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить, подтвердив доводы изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно, вследствие чего, дело рассматривается по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика – адвокат Киселев С.С. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку неизвестно мнение ответчика по делу, а также имеется ли у него иное жилое помещение, в котором он имеет право проживать.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения-жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14-15).
В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-13).
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что в настоящий период времени, ответчик в жилом помещении не проживает, никаких иных соглашений по поводу проживания ответчика в жилом помещении между сторонами не заключено. У суда не имеется оснований не доверять утверждениям истца о том, что ответчик и не проживал в домовладении. Суд направлял соответствующие извещения по месту регистрации ответчика, однако он их не получал ввиду того, что не проживает по адресу регистрации. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 30.01.2023 года.
Судья И.А. Просветов