РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Минкиной М.Т.,

при секретаре Давыденко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли продажи,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в Минусинский городской суд к ФИО2, о расторжении договора купли-продажи, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор купли продажи жилого дома, общей площадью 48,6 кв.м, кадастровый №, и земельного участка, общей площадью 1490 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А. Жилой дом и земельный участок были переданы ответчику. В соответствии с п. 2. договора цена договора составляет 577763 руб. 49 коп, из которых стоимость указанного земельного участка составляет 10000 руб., а стоимость указанного жилого дома составляет 567763 руб. 49 коп. Оплата по договору за жилой дом в размере 567763 руб. 49 коп осуществляется за счет средств материнского капитала, сертификат МК-4 №, оплата по договору за земельный участок осуществляется за счет собственных средств в размере 10000 руб. До подачи иска в суд ОСФР по Красноярскому краю не произвели выплату денежных средств, что повлекло существенное нарушение условий договора со стороны ответчика, в связи с чем, истец просит суд расторгнуть договор купли- продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, возвратить жилой дом и земельный участок в собственность ФИО1, с внесением соответствующей записи в ЕГРН. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 4966,50 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, до судебного заседания представила заявление о признании исковых требования (л.д.69), последствия признания исковых требований ответчику известны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, ответчик исковые требования признала в полном объеме.

Признание иска судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 16555 руб., 70 % от которой составят 11588,5 руб.

Следовательно, требования истца о взыскании указанных сумм, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 309, 450, 452, 551 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли продажи – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении жилого дома, общей площадью 48,6 кв.м, кадастровый №, и земельного участка, общей площадью 1490 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>А.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 48,6 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 1490 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>

Возвратить жилой дом общей площадью 48,6 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 1490 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А в собственность ФИО1, с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возвратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) 11588,50 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании чека от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) расходы по оплате госпошлины в сумме 4966,50 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 09.06.2025