Определение по делу № 2-2561/2022 от 14.09.2023

Дело №2-433/2023 (№2-2561/2022)

УИД: 32RS0003-01-2022-002492-05

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 сентября 2023 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Копыловой О.В.,

при секретаре Строгоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Брянского районного суда Брянской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и выделении долей в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему и ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат по 1/2 доли в домовладении и земельном участке, расположенными по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что между сторонами соглашения о порядке выдела доли истца в указанном имуществе не достигнуто, ФИО2 просил суд прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в указанном жилом доме истцу ФИО2 в собственность 1/2 долю в натуре; выделить ФИО2 в натуре часть земельного участка в соответствии с планом земельного участка с последующим оформлением права собственности истца на 1/2 часть земельного участка в порядке, установленном ст.35 ЗК РФ; выделить в указанном жилом доме ответчику ФИО1 в собственность 1/2 долю в натуре; выделить ответчику ФИО1 часть земельного участка в натуре в соответствии с планом земельного участка с последующим оформлением права собственности истца на 1/2 часть земельного участка в порядке, установленном ст.35 ЗК РФ.

В ходе рассмотрения дела по существу сторонами в материалы дела представлены письменные ходатайства об утверждении судом заключенного между ними мирового соглашения, экземпляр которого приобщен в материалы дела, и рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения без их участия.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

В соответствии со ст.153.10 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Как следует из представленного в материалы дела мирового соглашения от 14.09.2023 г., подписанного истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3, указанное мировое соглашение заключено о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления ФИО2 искового заявления к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности и разделе в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

2. По настоящему мировому соглашению ФИО2 отказывается от исковых требований к ФИО3 в полном объеме.

3. Стороны разделили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 44,2 кв.м (46 кв.м по результатам натурного осмотра), общая площадь с учетом помещений неотапливаемых пристроек — 68,2 кв.м, по первому варианту согласно проведенной по делу строительно — технической и землеустроительной экспертизы №№ от 03.07.2023 г. ООО «ЭКСПЕРТ П.В.П.».

3.1. В результате раздела жилого дома к ФИО2 переходит право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 23 кв.м (общей площадью 23 кв.м), (Приложение №2, синяя штриховка), состоящая из:

А) отапливаемых помещений:

- помещение №1 (столовая) Литер А, площадью 11 кв.м;

- помещение №4 (кухня) Литер А, площадью 6 кв.м;

- вновь образованное помещение №22 Литера А, площадью 3,7 кв.м;

- вновь образованное помещение №32 Литера А, площадью 2,3 кв.м;

Б) Неотапливаемых помещений:

- помещение S1 пристройка Литера «а», площадью 10 кв.м;

- помещение S2 пристройка Литера «а», площадью 5,6 кв.м;

- пристройка Литера «а1», площадью 6,6 кв.м.

3.2 В результате раздела ФИО3 переходит право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23 кв.м (общей площадью 23 кв.м), (Приложение №2, красная штриховка), состоящая из:

А) Отапливаемых помещений:

- вновь образованное помещение №31 Литер А, площадью 20,2 кв.м;

- вновь образованное помещение №21 Литер А, площадью 2,8 кв.м.

4. Стороны определили следующий порядок пользования надворными (хозяйственными) постройками, по первому варианту согласно проведенной по делу строительно — технической и землеустроительной экспертизы №№ от 03.07.2023 г. ООО «ЭКСПЕРТ П.В.П.» следующим образом:

4.1 ФИО2 в пользование переходят следующие надворные (хозяйственные) постройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, общей стоимостью 385 956, 92 рубля: навес (Литер 1) стоимостью 18 568,09 рублей, сарай (Литера 2) стоимостью 67 267,49 рублей, сарай (Литера 3) стоимостью 159 526,59 рублей, сарай (Литера 4) стоимость 66 227,35 рублей, навес (Литера 5) стоимостью 19 894,43 рубля, навес (Литера 6) стоимостью 11 593,89 рубля, уборная (Литера «Т») стоимостью 21 517,59 рублей, погреб (Литера «П») стоимостью 21 361,49 рублей.

4.2 ФИО3 в пользование переходят следующие надворные (хозяйственные) постройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, общей стоимостью 76 203,15 рублей: колодец (Литер «К») стоимость 76 203,15 рублей.

5. Стороны определили порядок пользования земельным участком общей площадью 1 700 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, по первому варианту согласно проведенной по делу строительно — технической и землеустроительной экспертизы №№ от 03.07.2023 г. ООО «ЭКСПЕРТ П.В.П.» следующим образом:

5.1 ФИО2 в пользование переходит земельный участок общей площадью 812 кв.м (Приложение №5 синяя штриховка, обозначение: 3У2).

Границы земельного участка будут проходить в том числе по линии раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по предложенному первому варианту раздела жилого дома:

от точки 6 до точки н16, по задней (южной) меже в сторону правой (западной) межи на 10,41 м;

от точки н16 до точки н14, ломаной линией, проходящей через точку н15, от задней (южной) межи до линии раздела жилого дома по предложенному первому варианту на 44,58 м (34,1 м + 10,48 м);

от точки н14 до точки н11, ломаной линией, проходящей через точки н13 и н12, по линии раздела жилого дома по предложенному первому варианту;

от точки н11 до точки н10, от линии раздела жилого дома по предложенному первому варианту до фасадной (северной) межи на 4,72 м;

от точки н10 до точки н18, по фасадной (северной) меже до левой (восточной) межи на 12,31 м;

от точки н18 до точки н23, ломаной линией, проходящей через точки н19, н20, н21 и н22, от фасадной (северной) межи по левой (восточной) меже до задней (южной) межи на 54,64 м (9,5 м + 6,87 м + 12,34 м + 13,89 м + 12,04 м);

от точки н23 до точки 6, от левой (восточной) межи по задней (южной) меже в сторону правой (западной) межи на 5,66 м.

5.2 ФИО3 в пользование переходит земельный участок общей площадью 812 кв.м (Приложение №5 красная штриховка, обозначение: 3У1).

Границы земельного участка площадью 812 кв.м будут проходить, в том числе по линии раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по предложенному первому варианту раздела жилого дома:

- от точки 1 до точки н2, ломаной линией, проходящей через точки 2, 3, 4, 5 и н1, по правой (западной) меже до фасадной (северной) межи на 56,21 м (31,73 м + 10,34 м + 11,86 м + 1,01 м + 0,58 м + 0,69 м);

- от точки н2 до точки н10, ломаной линией, проходящей через точки н3, н4, н5, н6, н7, н8 и н9, от правой (западной) межи по фасадной (северной) меже в сторону левой (восточной) межи на 23,16 м (3,47 м + 0,84 м + 5,97 м + 0,65 м + 3,21 м + 2,88 м + 3,03 м + 3,11 м);

- от точки н10 до точки н11, от фасадной (северной) межи до линии раздела жилого дома по предложенному первому варианту на 4,72 м;

- от точки н11 до точки н14, ломаной линией, проходящей через точки н12 и н13, по линии раздела жилого дома по предложенному первому варианту;

- от точки н14 до точки н16, ломаной линией, проходящей через точку н15, от линии раздела жилого дома по предложенному первому варианту до задней (южной) межи на 44,58 м (10,48 м + 34,10 м);

- от точки н16 до точки н17, по задней (южной) меже до правой (западной) линии на 14,42 м;

- от точки н17 до точки 1, от задней (южной) межи по правой (западной) меже в сторону фасадной (северной) межи на 2,11 м.

6. Стороны пришли к соглашению о совместном переоборудовании жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м (46 кв.м по результатам натурного осмотра), с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, для привидения его в соответствие с требованиями, предъявляемыми к домам блокированной застройки, для чего стороны выполнят следующее переоборудование жилого дома:

- произвести устройство по линии раздела между домом блокированной застройки №1 и домом блокированной застройки №2, в соответствии с предложенным первым вариантом раздела согласно проведенной по делу строительно — технической и землеустроительной экспертизы №№ от 03.07.2023 г. ООО «ЭКСПЕРТ П.В.П.» глухой противопожарной стены, в том числе разделяющей чердачное пространство, с пределом огнестойкости не менее RE145 и класса пожарной опасности не ниже К1 в соответствии с проектно документацией и в соответствии с нормативными требованиями СП 4.13130.2013 и СП 112.13330.2011 для чего необходимо произвести демонтаж существующей перегородки между помещением №2 Литера А и помещением №3 Литера А.

6.1 Стоимость затрат на переоборудование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без учета стоимости работ и материалов по устройству глухой противопожарной стены (работ и материалов) стороны пришли к соглашению, что затраты будут оплачиваться в равных долях (по 50%), работы будут производиться совместно.

7. Стороны пришли к соглашению, что обоюдно отказываются от денежной компенсации за разницу стоимости блокированной застройки №1 и блокированной застройки №2 и определения порядка пользовании надворными (хозяйственными) постройками (компенсации стоимости).

8. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, в том числе расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд, расходы по оплате судебной экспертизы, расходы по оплате услуг представителей, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

9. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения сведений и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Стороны просят утвердить указанное выше мировое соглашение, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ им разъяснены и поняты..

Изучив заявление об утверждении мирового соглашения, мировое соглашение, проверив соблюдение положений ст.153.10 ГПК РФ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Аналогичные требования содержатся в ч.2 ст.153.8 ГПК РФ, согласно которой мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Представленное сторонами мировое соглашение соответствует требованиям, установленным ст.153.9 ГПК РФ.

В силу п.13 ст.153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих спорящих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные п.13 ст.153.10, ст.ст.173, 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Таким образом, у суда имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Согласно ст.221 ГПК РФ в случае прекращения судом производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст.39, 153.8-153.10, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 по гражданскому делу поиску ФИО2 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и выделении долей в натуре, по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления ФИО2 искового заявления к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности и разделе в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

2. По настоящему мировому соглашению ФИО2 отказывается от исковых требований к ФИО3 в полном объеме.

3. Стороны разделили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 44,2 кв.м (46 кв.м по результатам натурного осмотра), общая площадь с учетом помещений неотапливаемых пристроек — 68,2 кв.м, по первому варианту согласно проведенной по делу строительно — технической и землеустроительной экспертизы № от 03.07.2023 г. ООО «ЭКСПЕРТ П.В.П.».

А) отапливаемых помещений:

- помещение №1 (столовая) Литер А, площадью 11 кв.м;

- помещение №4 (кухня) Литер А, площадью 6 кв.м;

- вновь образованное помещение №22 Литера А, площадью 3,7 кв.м;

- вновь образованное помещение №32 Литера А, площадью 2,3 кв.м;

Б) Неотапливаемых помещений:

- помещение S1 пристройка Литера «а», площадью 10 кв.м;

- помещение S2 пристройка Литера «а», площадью 5,6 кв.м;

- пристройка Литера «а1», площадью 6,6 кв.м.

А) Отапливаемых помещений:

- вновь образованное помещение №31 Литер А, площадью 20,2 кв.м;

- вновь образованное помещение №21 Литер А, площадью 2,8 кв.м.

4. Стороны определили следующий порядок пользования надворными (хозяйственными) постройками, по первому варианту согласно проведенной по делу строительно — технической и землеустроительной экспертизы № от 03.07.2023 г. ООО «ЭКСПЕРТ П.В.П.» следующим образом:

4.1 ФИО2 в пользование переходят следующие надворные (хозяйственные) постройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, общей стоимостью 385 956,92 рубля: навес (Литер 1) стоимостью 18 568,09 рублей, сарай (Литера 2) стоимостью 67 267,49 рублей, сарай (Литера 3) стоимостью 159 526,59 рублей, сарай (Литера 4) стоимость 66 227,35 рублей, навес (Литера 5) стоимостью 19 894,43 рубля, навес (Литера 6) стоимостью 11 593,89 рубля, уборная (Литера «Т») стоимостью 21 517,59 рублей, погреб (Литера «П») стоимостью 21 361,49 рублей.

5. Стороны определили порядок пользования земельным участком общей площадью 1 700 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, по первому варианту согласно проведенной по делу строительно — технической и землеустроительной экспертизы №№ от 03.07.2023 г. ООО «ЭКСПЕРТ П.В.П.» следующим образом:

от точки 6 до точки н16, по задней (южной) меже в сторону правой (западной) межи на 10,41 м;

от точки н10 до точки н18, по фасадной (северной) меже до левой (восточной) межи на 12,31 м;

от точки н23 до точки 6, от левой (восточной) межи по задней (южной) меже в сторону правой (западной) межи на 5,66 м.

- от точки н2 до точки н10, ломаной линией, проходящей через точки н3, н4, н5, н6, н7, н8 и н9, от правой (западной) межи по фасадной (северной) меже в сторону левой (восточной) межи га 23,16 м. (3,47 м + 0,84 м + 5,97 м + 0,65 м + 3,21 м + 2,88 м + 3,03 м + 3,11 м);

- от точки н16 до точки н17, по задней (южной) меже до правой (западной) линии на 14,42 м;

- от точки н17 до точки 1, от задней (южной) межи по правой (западной) меже в сторону фасадной (северной межи на 2,11 м.

- произвести устройство по линии раздела между домом блокированной застройки № и домом блокированной застройки №, в соответствии с предложенным первым вариантом раздела согласно проведенной по делу строительно — технической и землеустроительной экспертизы №№ от 03.07.2023 г. ООО «ЭКСПЕРТ П.В.П.» глухой противопожарной стены, в том числе разделяющей чердачное пространство, с пределом огнестойкости не менее RE145 и класса пожарной опасности не ниже К1 в соответствии с проектно документацией и в соответствии с нормативными требованиями СП 4.13130.2013 и СП 112.13330.2011 для чего необходимо произвести демонтаж существующей перегородки между помещением №2 Литера А и помещением №3 Литера А.

8. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, в том числе расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд, расход по оплате судебной экспертизы, расходы по оплате услуг представителей, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и выделении долей в натуре, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья О.В. Копылова