76RS0024-01-2022-002102-29

Дело № 2-145/2023 Принято в окончательной форме 15.05.2023г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г. Ярославль

Фрунзенского районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Андриановой И.Л.,

при секретаре Щукиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Возрождение» к несовершеннолетнему ФИО1 в лице законного представителя/матери ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к названным выше ответчикам об обязании ответчиков предоставить доступ работникам и представителям истца в жилые помещения - принадлежащие им на праве собственности квартиры в <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования (№НОМЕР

В обосновании иска указано, что ООО «ЯрДомСервис» осуществляет управление многоквартирным домом расположенным по адресу <адрес>, на основании договора управления. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «ЯрДомСервис» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

Ответчики не предоставили доступ в жилые помещения к внутридомовому газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания. Сведения о праве собственности ответчиков подтверждаются выписками из ЕГРН, выписками из домовой книги. Отсутствие доступа в квартиры ответчиков подтверждается письмами направленными АО «Газпром газораспределение Ярославль» в адрес ООО «ЯрДомСервис».

Отсутствие доступа к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа.

По вине ответчиков ООО «ЯрДомСервис» не имеет возможности соблюдать условия договора на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке технического состояния внутридомового газового оборудования.

В адрес собственников указанных квартир в порядке подп. «о» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, направлены уведомления о необходимости не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления согласовать дату и время проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, также информация о необходимости обеспечения доступа размещена на стендах Управляющей компании.

Согласование управляющей организацией времени доступа в занимаемое потребителем помещение не является односторонним актом, а требует согласия на это потребителя и исполнения им соответствующей обязанности допустить представителей исполнителя для проведения ремонтных работ, ввиду чего законодательное возложение на исполнителя обязанности согласовать время проведения работ не резюмирует его вину в непроведении этих работ, что согласуется с конституционным принципом неприкосновенности жилища, в силу которого, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения (ст. 25 Конституции Российской Федерации).

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, ответчики, как собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, были обязаны обеспечивать сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, ООО «ЯрДомСервис», а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им жилые помещения с целью осмотра и проверки технического состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома - внутридомового газового оборудования.

Истцом представлены сведения о смене наименования истца на ООО «УК «Возрождение» (протокол НОМЕР общего собрания учредителей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принят отказ истца в лице представителя по доверенности ФИО11 от иска в части требований об обязании предоставить доступ в жилое помещение к ФИО3, ФИО4, производство по делу в указанной части требований прекращено в связи с отказом истца от иска.

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принят отказ истца в лице представителя по доверенности ФИО11 от иска в части требований об обязании предоставить доступ в жилое помещение к ФИО6, ФИО7, производство по делу в указанной части требований прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики, третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «УК «Возрождение» (ранее ООО «ЯрДомСервис») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «ЯрДомСервис» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества в многоквартирного <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 и ФИО1 являются собственниками (по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности) <адрес> по адресу: <адрес>.

Исходя из представленной ОЗАГС Красноперекопского и Фрунзенского районов г. Ярославля актовой записи о рождении НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, матерью н/л ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, является Люльчак (ранее ФИО12) М.М.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником <адрес> по адресу: <адрес>, является ФИО13, ответчик ФИО5 собственником указанного жилого помещения не является.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО9 и ФИО8 являются собственниками (в праве общей совместной собственности) <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО10 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан возможно лишь на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению") утверждены правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила).

Пунктами 4-6 данных Правил установлено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) замена оборудования.

Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пунктом 8 Правил установлено, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п. 42 Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что ответчики – н/л ФИО1 в лице законного представителя/матери ФИО2 (ранее ФИО12), ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не обеспечили доступ в квартиру сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, что подтверждается сведениями АО «Газпром газораспределение Ярославль» (акт – л.д. 59) и ответчиками не опровергнуто.

Ответчик ФИО5 с 22.06.2021 г. не является правообладателем жилого помещения НОМЕР дома по адресу: <адрес>, поскольку из имеющейся в деле выписки из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА правообладателем квартиры является ФИО13, государственная регистрация права НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 84). Отношение к данному жилому помещению в настоящее время ранее зарегистрированного на него, согласно выписке из домовой книги, собственника ФИО5, материалами дела не подтверждено, судом не установлено, в связи с чем суд признает ответчика ФИО14 ненадлежащим и отказывает в иске к данному ответчику.

Анализ представленных в дело доказательств на основании названных выше норм права позволяет суду прийти к выводу о наличии оснований удовлетворить иск частично и обязать ответчиков ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10 предоставить доступ работникам и представителям ООО «УК «Возрождение» в принадлежащие на праве собственности жилые помещения для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, т.е. по 1200 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Возрождение», ИНН <***>, ОГРН <***>, удовлетворить частично.

Обязать предоставить доступ работникам и представителям ООО «УК «Возрождение» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в принадлежащие на праве собственности жилые помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, следующих лиц:

- ФИО1, СНИЛС НОМЕР, в лице законного представителя ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, собственника <адрес>,

- ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, собственника <адрес>,

- ФИО8 паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, собственника <адрес>,

- ФИО9, паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, собственника <адрес>,

- ФИО10, паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, собственника <адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС НОМЕР, в лице законного представителя ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, в пользу ООО «УК «Возрождение», ИНН <***>, ОГРН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1200 руб.

Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР в пользу ООО «УК «Возрождение», ИНН <***>, ОГРН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1200 руб.

Взыскать с ФИО8, паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, в пользу ООО «УК «Возрождение», ИНН <***>, ОГРН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1200 руб.

Взыскать с ФИО9, паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР в пользу ООО «УК «Возрождение», ИНН <***>, ОГРН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1200 руб.

Взыскать с ФИО10, паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, в пользу ООО «УК «Возрождение», ИНН <***>, ОГРН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Л.Андрианова