Гражданское дело № 2-2380/2023
50RS 0046-01-2023-003125-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2023 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.
При секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа Ступино об обязании внести изменения в договор найма и включении в договор найма в качестве члена семьи
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит:
Возложить на ответчика обязанность внести изменения в договор социального найма и включении ФИО1 ФИО10 в договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией городского округа Ступино и ФИО1 ФИО12.
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что решением Ступинского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ она признана членом семьи нанимателя – ФИО1 ФИО12, являющаяся ее внучкой. Между тем ответчик отказывает ей во вселении в квартиру по адресу: <адрес>.
Считает действия ответчика незаконными.
Представитель ответчика с иском не согласен.
Третье лицо: ФИО3 просит исковые требования удовлетворить. Её бабушка с ДД.ММ.ГГГГ года является ее опекуном, после смерти родителей. Бабушка вселена ею как член семьи, с ней она ведет общее хозяйство, несут бремя расходов квартирой. Другого жилого помещения у бабушки нет.
Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-2134/2022 года, исследовав доказательства в их совокупности, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу 677 ГК РФ,- 1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ,- 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании ст.70 ЖК РФ,- 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст.82 ЖК РФ,- 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 ФИО12 (наниматель) и администрацией городского округа Ступино Московской обл. (наймодатель) был заключен Договор найма жилого помещения № для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности городского округа Ступино Московской области на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права от ДД.ММ.ГГГГ №, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 43,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО1 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ была вселена внучкой - ФИО1 ФИО12 в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя.
Как следует из заявленных требований ФИО2 и ФИО3 проживают по указанному адресу единой семьей, ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет и совместно несут расходы на приобретение продуктов питания и быта, совместно исполняеют обязанности по содержанию занимаемого ими жилого помещения.
Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана членом семьи ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу <адрес>.
На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ,- обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно указанного решения суда установлено, что ФИО1 ФИО10 является бабушкой несовершеннолетней ФИО1 ФИО12, совместно проживает с ней в одном помещении, ведет общее хозяйство, имеет с внучкой общий бюджет, общее имущество для совместного пользования, несет общие расходы в том числе на приобретение продуктов питания, что свидетельствует о том, что ФИО1 ФИО10 является членом семьи ФИО3
При обращении в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением об исполнении решения Ступинского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-2134/2022, включении в Договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ сведении о ФИО1 ФИО10, как члене семьи нанимателя и регистрации по месту жительства. юыл получен отказ в связи с тем, что в соответствии с ч.З ст. 109.1 ЖК РФ в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены лишь их несовершеннолетние дети и супруг (супруга).
На основании п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",- вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Дрокиевского городского Совета Республики Молдова №, является опекуном внучки - ФИО1 ФИО12, оставшейся без попечения родителей.
Ранее они совместно проживали единой семьей по адресу <адрес>, и истица полностью осуществляла материальное обеспечение и воспитание внучки.
Согласно п.4 договора найма ( л.д.10-11) совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи.
Частью 3 ст. 109.1 ЖК РФ, предусмотрено право нанимателя вселять в жилое помещение ближайших членов своей семьи с целью совместного проживания, ведения общего хозяйства. Указанная норма закона направлена на обеспечение лицам, из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, возможности использовать предоставленное жилое помещение, для воссоздания семьи, которой у них не было, и совместного проживание с лицами, являющимися для них членами семьи из числа близких родственников. Таким образом, перечень лиц, указанных в части 3 ст. 109.1 ЖК РФ, которых наниматель специализированного жилого помещения может вселить для совместного проживания, не является исчерпывающим. Иное толкование содержания ч.З ст. 109.1 ЖК РФ, согласно которого лицам, из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей допускается вселение в предоставленное им жилое помещение исключительно несовершеннолетних детей и супруга, противоречит общим принципам программы государственной защиты и социальной поддержки детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа Ступино об обязании внести изменения в договор найма и включении в договор найма в качестве члена семьи удовлетворить.
Возложить на администрацию городского округа Ступино Московской области обязанность внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией городского округа Ступино и ФИО1 ФИО12 и включить Вдовинй ФИО10 в договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией городского округа Ступино и ФИО1 ФИО12 как члена семьи нанимателя ФИО1 ФИО12.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья: О.М.Майборода