Дело №2-1773/2025

УИД 50RS0044-01-2025-001657-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Коробка А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1773/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и, с учетом уточнения, просит признать расписку, выданную ФИО1 от А., договором купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер>, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 272 кв.м., расположенного по <адрес> признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 272 кв.м., расположенный по <адрес> прекратить право собственности за А. на земельный участок с кадастровым <номер>, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 272 кв.м., расположенный по <адрес> указав, что решение суда является основанием для регистрации права собственности истца в ЕГРН.

Свои требования истец мотивирует тем, что между ею и А. 15.04.1996 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер>, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 272 кв.м., расположенного по <адрес>. Право собственности А. подтверждается свидетельством о регистрации от 01.02.2008 на основании Постановления Главы Администрации Серпуховского района Московской области от 01.03.1993 <номер>, Постановления Главы Серпуховского муниципального района Московской области №1636 от 02.08.2007. Устные договоренности подтверждаются распиской от 15.04.1996. А. была выдана доверенность от 20.10.2005 на имя Б. (мужа истца) на право быть представителем в органах, осуществляющих государственную регистрацию по вопросу регистрации права собственности на земельный участок площадью 0,0275 га с кадастровым номером <номер> удостоверенного нотариусом В. По договору купли-продажи истец передала денежные средства в размере 30 000 руб. 00 коп. продавцу. Сделку совершать в надлежащей форме планировалось после регистрации права собственности А. в установленном законом порядке, но 23.01.2008 А. умерла. По настоящее время земельный участок находится в пользовании истца, вместе со смежными земельными участками истца находится в едином ограждении. Зарегистрировать свое право собственности надлежащим образом истцу не представляется возможным в связи со смертью продавца А. Наследники не заявляли своих прав на недвижимое имущество в виде земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представители истца ФИО1 по доверенности ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что после смерти матери к нотариусу обращался, на наследственное имущество в виде спорного земельного участка не претендуют, представил заявление с признанием исковых требований, ходатайствовал о принятии судом признания иска ответчиком.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, председатель СНТ «Речник» ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по исковым требованиям не представили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, обсудив признание иска ответчиком, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы ответчика и других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания, а также в заявлении, подписанном ответчиком и приобщенном к материалам дела.

Принимая во внимание, что принадлежность спорного недвижимого имущества наследодателю А., умершей 23.01.2008, подтверждена свидетельством о государственной регистрации права от 01.02.2008, выданного на основании Постановления Главы администрации Серпуховского района Московской области от 01.03.1993 №234, Постановлением Главы Серпуховского муниципального района Московской области №1636 от 02.08.2007, представленными доказательствами установлено, что ответчик, как наследник первой очереди к имуществу А., принял наследство путем обращения к нотариусу, иных наследников первой очереди на наследственное имущество не имеется, судом принято признание иска ответчиком ФИО2, заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать расписку, выданную ФИО1 от А. договором купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер>, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 272 кв.м., расположенного по <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 272 кв.м., расположенный по <адрес>

Прекратить право собственности за А. на земельный участок с кадастровым <номер>, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 272 кв.м., расположенный по <адрес>, зарегистрированное 01.02.2008, номер государственной регистрации <номер>, указав, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимого имущества в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025