Дело № 2-2409/2023
УИД 76RS0013-02-2023-001341-48
Решение в мотивированном виде составлено 25.05.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Букаревой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 18 мая 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты услуги по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг,
установил:
ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, по 1/2 доли от ежемесячной суммы начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исковые требования мотивированы тем, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1\2 доле каждый. В квартире по указанному адресу также зарегистрированы ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО1 Ответчик не несет обязательств по оплате коммунальных платежей. Решить вопрос с ответчиком о распределении затрат по коммунальным платежам не представляется возможным. Все расходы по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг несет истец в полном объеме.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что холодную воду и электроэнергию установлены счетчики. Горячей воды нет, на газ счетчик не установлен. ФИО4 – ее сын.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержал позицию истца.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, возражений на иск не представлено.
Представитель ответчика ООО «УК «Восток» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители третьи лиц ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», ГП ЯО «Северный водоканал» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители третьих лиц ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Рыбинская генерация» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще, о причинах неявки суду неизвестно.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчиках по делу.
Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
Как следует из материалов дела истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1\2 доле в праве, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, а также ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Родителями несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. являются ФИО3 и ФИО2
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. ст. 153 – 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В п. 29 данного Постановления указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 членами одной семьи не являются, не ведут совместное хозяйство, не имеют единого бюджета, следовательно, самостоятельно как долевые собственники отвечают по своим обязательствам соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение.
Суд полагает, что между сторонами имеется долевая ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не достигнуто.
Данные обстоятельства кем-либо не оспорены.
Плата за ремонт и содержанию общего имущества многоквартирного дома начисляется в зависимости от площади жилого помещения, в связи с чем суд определяет ФИО2 и ФИО3 долю в оплате услуги по содержанию жилого помещения, в отношении квартиры, по адресу: <адрес>, в размере 1\2 доли от начислений каждому. Обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения несут только собственники.
В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрировано четверо граждан. Из объяснений истца следует, что на холодное и горячее водоснабжение установлены приборы учета.
Поскольку стороны является родителями несовершеннолетних детей, то, в соответствие с ч. 1 ст. 80 СК РФ, обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, вытекающим из договора социального найма. Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.
Плата по коммунальным услугам - холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение начисляется по приборам учета. Соответственно, суд определят доли в оплате данных услуг соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение: ФИО2 солидарно с ФИО4 – 1\2 доли от начислений, ФИО3 – 1\2 долю от начислений.
Плата за коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от числа зарегистрированных лиц по нормативу потребления, начисляется на каждого (вывоз ТКО, газоснабжение).
С учетом изложенного, поскольку стороны в добровольном порядке соглашения об оплате коммунальных услуг не достигли, суд определяет порядок оплаты услуг, плата за которые начисляется в зависимости от количества зарегистрированных лиц по нормативу потребления, исходя из факта регистрации в жилом помещении. В связи с чем, при определении порядка оплаты по данным видам услуг, суд выделяет долю ФИО2 за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, солидарно с ФИО4 в размере 5/8 от начислений, ФИО3 за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 – 3/8 доли от начислений.
Доводы представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об отказе в удовлетворении исковых требований суд считает необоснованными, ограничивающими права сторон самостоятельно отвечать по обязательствам.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.
Определить ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) долю в оплате услуги по содержанию жилого помещения, в отношении квартиры, по адресу: <адрес>, в размере 1\2 доли от начислений каждому.
Определить ФИО2 (паспорт №) солидарно с ФИО4 долю в оплате услуги отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, в отношении квартиры, по адресу: <адрес>, в размере 1/2 от начислений, ФИО3 (паспорт №) в размере 1\2 от начислений.
Определить ФИО2 (паспорт №), за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, солидарно с ФИО4 долю в оплате услуги вывоза твердых бытовых отходов, газоснабжения, в отношении квартиры, по адресу: <адрес>, в размере 5/8 от начислений, ФИО3 (паспорт №), за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, в размере 3/8 от начислений.
Принятое решение является основанием для выдачи ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты услуг, в отношении в квартиры, по адресу: <адрес>, согласно установленным долям.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.
Судья Е.С. Леонова