№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 16 июня 2025года
Абдулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н.,
при секретаре судебного заседания Фио,
при участии старшего помощника Абдулинского межрайонного прокурора Фио1,
истца Фио2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фио2 к Фио3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Фио2, обратился в суд с иском к Фио3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в его обоснование, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с продажей дома, всем зарегистрированным необходимо сняться с регистрационного учета. Ответчик добровольно выписываться не желает, он является бывшим членом семьи, налоги не платил никогда, в доме по адресу <адрес> не проживает уже 14 лет. Просит суд признать Фио3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Фио2, в судебном заседании пояснил, что ответчик приходится ему отцом, но брак между родителями прекращен и ответчик уже 14 лет живет в <адрес> с другой женщиной, поэтому членом семьи уже не является.
Ответчик Фио3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.
Старший помощник Абдулинского межрайонного прокурора Фио1 в судебном заседании об удовлетворении заявленных требовании не возражала.
Представитель третьего лица <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением.
Третье лицо Фио4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд представила заявление о рассмотрения дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания свидетелей, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебного жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонд, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). А также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу частью 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу Фио2 на праве собственности принадлежи дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости явился договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ответчиком Фио3 и матерью истца Фио5, по которому стороны договора подарили истцу в собственность дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.
В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает истец Фио2, третье лицо Фио4 Ответчик Фио3, зарегистрирован в жилом доме в настоящее время, но не проживает по данному адресу.
В судебном заседании свидетель Фио5, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу ложных показаний пояснила, что истец приходится ей родным сыном, а с ответчиком они ранее состояли в браке. В доме по адресу <адрес> они жили с мужем и дочерью Фио4, до рождения сына Фио2 14 лет назад ответчик уехал из дома и стал проживать в <адрес>. На дом в <адрес> оформили договор дарения и подарили истцу. Фио2 и Фио4 по настоящий момент имеют регистрацию в этом доме. Ответчик налоги за дом не платит, за огородом не ухаживает, газ и канализацию в доме проводили за счет своих средств, ответчик не помогал и ремонт не делал. В настоящий момент ответчик в доме не проживает, в связи с продажей дома его необходимо снять с регистрационного учета.
В судебном заседании свидетель Фио6, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу ложных показаний пояснила, что знакома с семьей Фио5, живет с ними по соседству. В доме в настоящий момент проживает Фио2, и Фио4. Ответчик Фио3, не живет с ними в одном доме уже 14 лет. Уехал в <адрес> и живет там, иногда приезжая на рынок в <адрес>. В доме его вещей нет, в дом он не приезжает, семье не помогает, ремонт дома не делал.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела у суда не имеется. Их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других представленных по делу доказательствах.
В соответствии с требованиями пункта 2 части 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество, возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Судом установлено, что членом семьи истец ответчику не является, Брак между ответчиком и матерью истца расторгнут, собственником жилого помещения, в котором имеет регистрацию ответчик не является. Бремя по содержанию не несет. Он не проживает в доме с апреля 2011 года. В настоящий момент живет в <адрес> с сожительницей.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведется, общий бюджет с собственником отсутствует, факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственника.
На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из приведенных положений Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.
До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.
Поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о признании утратившими прав пользования Фио3
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фио2 к Фио3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать Фио3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Фио3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья С.Н. Григорьев
Мотивированное решение составлено 25.06.2025