Дело № 2-192/2022

УИД 45RS0001-01-2022-000247-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,

при секретаре Тухватуллиной Ю.И.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области 2 декабря 2022 года гражданское дело по иску Кана Мансура к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области об изменении вида жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области об изменении вида жилого помещения. Указывает, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по <адрес> Право собственности на жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке, кадастровый номер жилого дома №. Основанием регистрации права собственности на жилое помещение было свидетельство о праве на наследство. В правоустанавливающих документах ошибочно указан вид жилого помещения – 1/2 доли жилого дома. Передаваемое ему по наследству жилое помещение изначально являлось квартирой, состоящей их кухни и комнаты общей площадью 27 кв.м. Квартира расположена на отдельном земельном участке, который находится в его собственности. Вторая половина дома принадлежит ФИО3, оформлена как квартира. В настоящее время одна половина дома является квартирой, а вторая половина дома является 1/2 долей жилого дома. Просит суд изменить вид жилого помещения: признать жилое помещение, принадлежащее ему в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного в двухквартирном жилом доме, по <адрес> площадью 27,0 кв.м. с кадастровым №

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 на исковых требованиях настаивал в полном объеме по изложенным основаниям. Просил суд изменить вид жилого помещения: признать жилое помещение, принадлежащее Кану М. в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного в двухквартирном жилом доме, по <адрес>, площадью 27,2 кв.м. с кадастровым №

Истец ФИО1, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца ФИО1 – ФИО2, суд определил рассмотреть гражданское дело без участия истца, представителя истца ФИО4, представителя Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области, третьих лиц ФИО3, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца ФИО1 - ФИО2, допросив свидетелей ФИО 1 ФИО 2., суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим фактическим и правовым основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Свидетель ФИО 2 суду пояснила, что знает семью ФИО1 Мать истца проживала в с<адрес> Дом состоит из двух половин, отдельных квартир. У каждой квартиры отдельный вход, отдельный двор, имеется обособленный приусадебный земельный участок. Общих помещений в доме с соседями нет.

Свидетель ФИО 1. суду пояснил, что жилой дом, расположенный в <адрес> является двухквартирным домом. Каждая квартира имеет отдельный вход, отдельный двор, имеется обособленный приусадебный земельный участок. Общих помещений в доме с соседями нет.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 20.06.2022 следует, что наследником после смерти ФИО 3 является сын ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью 870 кв.м., 1/2 доли жилого дома, общей площадью 57,1 кв.м., расположенных по <адрес>

Земельный участок, на котором расположена спорная 1/2 доли жилого дома, принадлежит на праве собственности истцу Кану М., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2022.

Из выписки из ЕГРН от 10.11.2022 следует, что жилое помещение с кадастровым номером № является жилым домом, площадью 52,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН от 10.11.2022 следует, что жилое помещение с кадастровым № является отдельной квартирой, площадью 27,2 кв.м., расположенной по <адрес>

Из выписки из ЕГРН от 16.11.2022 следует, что жилое помещение с кадастровым № является квартирой, площадью 25,5 кв.м., расположенной по <адрес> Правообладателем указан ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН от 21.06.2022 ФИО1 является правообладателем 1/2 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе. То есть, раздел дома влечет прекращение общей долевой собственности.

По сведениям из ЕГРН площадь жилого дома составляет 52,7 кв.м., площадь квартиры № 2 составляет 27,2 кв.м.

Согласно ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Из выписки из ЕГРН видно, что спорное жилое помещение является отдельной квартирой № 2 в двухквартирном жилом доме по <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что вышеуказанная 1/2 доли, принадлежащая Кану М. являются отдельным изолированным помещением - квартирой, что подтверждается показаниями представителя истца, свидетелей, сведениями из ЕГРН.

Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности заявленных истцом ФИО1 требований об изменении вида жилого помещения, расположенного в двухквартирном жилом доме, расположенном по <адрес> в виде 1/2 доли жилого дома на обособленное жилое помещение - квартиру № 2.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что жилые помещения, находящиеся в двухквартирном жилом доме, расположенном по <адрес>

Поэтому необходимо признать, что обособленное жилое помещение с кадастровым №, находящееся в двухквартирном жилом доме, расположенном по <адрес> площадью – 27,2 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кана Мансура к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области об изменении вида жилого помещения - удовлетворить.

Изменить вид жилого помещения: признать жилое помещение, принадлежащее Кану М. в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного в двухквартирном жилом доме, по <адрес> площадью 27,2 кв.м. с кадастровым №

Мотивированное решение составлено 06.12.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.Н. Перевалов