22RS0041-01-2023-000313-41
Дело № 2-320/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2023 года с. Ребриха
Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Мазур Е.В.,
при секретаре Бондаренко Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество обосновывая тем, что в июне 1996 г. истица, не соблюдая письменной формы, заключила с ФИО2 в устной форме договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежал ФИО2 на основании договора от <дата>, зарегистрированного в администрации Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края, что соответствует требованиям ст. 7 Закона от 04.07. 1991 № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Сведения о собственнике квартиры внесены в книгу похозяйственного учета Пановского сельсовета <адрес>, что подтверждается справкой от <дата> № администрации Пановского сельсовета <адрес>. Квартира согласно условиям Договора имела следующие характеристики: общая площадью 36,5 кв. метров, с печным водяным отоплением, электроосвещением, водоснабжением, расположена по адресу: <адрес>, без указания номера дома и квартиры. Право собственности ФИО2 на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. ФИО2 передала истице ФИО1 ключи от квартиры, домовую книгу, истица передала ФИО2 сумму сделки в размере 15 000 рублей. ФИО2, передав ключи от квартиры, получив деньги согласно договоренности, выехала из квартиры. Истица вселилась в квартиру, сделала косметический ремонт (отремонтировал пол, заменила обои, провела малярные работы, отремонтировала печное отопление, восстановила ограждение земельного участка, оформила подключение электроэнергии, обследование газового оборудования). ФИО2 умерла <дата>. Наследников у ФИО2 не имелось, в права наследования никто не вступал, что подтверждается сведениями Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты и справкой администрации Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края от <дата> №. С января 1996 г. по настоящее время, в течение 27 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным имуществом без правоустанавливающего документа на них. Истец пользуется коммунальными услугами и оплачивает их, задолженностей не имеет, что подтверждается справками коммунальных служб. Истец обрабатывает земельный участок, выращивает овощи, которые использует для личных целей, обрабатывает земельный участок от сорняков и содержит его в соответствии с агрономическими требованиями. Вся техническая документация на квартиру находятся у истицы, претензий к ней никто не предъявлял, ответчик по поводу владения квартирой претензий не предъявлял и не предъявляет. <дата> истец на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от <дата>, устанавливающей право собственности на земельный участок, зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 800 кв. м, что подтверждается записью о праве собственности за номером регистрации №. Согласно выписке из ЕГРН Квартира имеет следующие технические характеристики: кадастровый №, вид объекта - помещение, площадь 35,6 кв. м, назначение- жилое, наименование- квартира, этажность-01, адрес объекта-<адрес>. Согласно справке администрации Пановского сельсовета <адрес> установлена идентификация адреса квартиры, так как в договоре адрес указан, как, <адрес>, без указания номера дома и квартиры. Истица просит признать за нею право собственности на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 36,5 кв. м, этажность-1 по приобретательной давности.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, от него поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившегося лица.
Суд, исследовав заявление представителя ответчика и материалы дела, считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.
Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, о принятии решения об удовлетворении иска представителю ответчика понятны.
В соответствии с ч.1, ч.2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу положений абз.2 п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с признанием иска ответчиком, истцу подлежит возврату 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины (4780,3 руб.).
При этом, поскольку удовлетворение требований по иску не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, часть госпошлины (30%), суд полагает необходимым оставить за ФИО1 (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание иска ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество ответчиком Администрацией Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края в лице представителя по доверенности ФИО4
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности за ФИО1, <дата> года рождения, паспорт №, СНИЛС №, на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 36,5 кв.м. по приобретательной давности.
В связи с признанием иска ответчиком, возвратить ФИО1 часть госпошлины в размере 4780,3 рублей.
В остальной части судебные расходы оставить за истцом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Мазур