Определение по делу № 2-1321/2023 от 17.08.2023

УИД: 61RS0033-01-2022-001905-33

дело № 2-1321/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Зерноград 17 августа 2023 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Исаяна Э.А., при секретаре судебного заседания Крат А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о фактическом разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, которое просят утвердить, производство по делу прекратить.

До рассмотрения дела по существу, стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого стороны заключили, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из: жилого дома площадью 192,1 кв. м., с кадастровым номером №, рыночной стоимостью 6 122 000 рублей; хозяйственного строения, площадью 39,3 кв. м. с кадастровым номером №, рыночной стоимостью 528 600 рублей; земельного участка площадью 831 кв. м., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: № рыночной стоимостью 731 000 рублей - будет разделено в натуре на основании первого варианта раздела жилого дома, разработанного в рамках экспертного заключения №300/22 от 14.12.2022 г., выполненного ООО «ЮРЦЭО «АС-Консалтинг», что приведет к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание «дом блокированной застройки», следующим образом:

истцу ФИО1 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, выделяется в собственность часть жилого дома лит. «А», состоящая из помещений №14а, №14б, №11, №7 и №1б общей площадью 93,3 кв.м., что на 2,75 кв.м. меньше площади домовладения, приходящейся на ее ? идеальной доли; помещение подвала полностью выделяется ФИО1.

истцу ФИО1 выделяется земельный участок №1 площадью 209 кв.м., в границах: по пер. Каштановый — 20,28м., по левой границе участка — 11,36 м., по границе с участком № 2 — 3,15 м., по границе раздела жилого дома лит. «А» - 4,30 м., 1,20 м., 11,59 м., по границе с участком № 2 - 1,15 м., по правой границе участка — 9,57м., что на 206,5 кв.м. меньше площади земельного участка приходящейся на ее ? идеальной доли;

ответчику ФИО2 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, выделяется часть жилого дома лит. «А», состоящая из помещений №1а, №2, №3, №4, №5, №6, №8, №9, №10 и №13, общей площадью 98,8 кв.м., что на 2,75 кв.м. больше площади домовладения, приходящейся на его ? идеальной доли;

ответчику ФИО2 выделяется земельный участок №2 площадью 622 кв.м., в границах: по границе с участком № 1 — 1,15 м., по границе раздела жилого дома лит. «А» - 11,59 м., 1,20 м., 4,30 м., по границе с участком № 1 — 3,15 м., по пер. Отрадный — 30,19 м., по тыльной границе участка – 19,90 м, по правой границе участка — 31,58м., что на 206,5 кв.м. больше площади земельного участка приходящейся на его ? идеальной доли;

Ответчику ФИО2 выделяется полностью хозяйственное строение площадью 39,3 кв. м. с кадастровым номером 61:12:0040439:646;

За ФИО1 и ФИО2 прекращается право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на жилой дом, площадью 192,7 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 831 кв. м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

стороны пришли к соглашению об определении размера компенсации, подлежащей выплате ответчиком истцу с учетом отступления от равенства идеальных долей:

ФИО2 выплачивает ФИО1:

- 87 600 рублей - компенсация за отступление от равенства долей в жилом доме по адресу: <адрес>

- 181 700 рублей – компенсация за отступление от равенства долей по земельному участку по адресу: <адрес>

- 264 300 рублей – компенсация за хозяйственное строение по адресу: <адрес>

Всего 533 600 (пятьсот тридцать три тысячи шестьсот) рублей.

ФИО2 обязуется произвести выплату в размере 533 600 (пятьсот тридцать три тысячи шестьсот) рублей в пользу ФИО1 в срок до 31.12.2023 г.

Стоимость расходов, связанных с перепланировкой и переоборудованием каждая сторона несет самостоятельно и за свой счет.

Стоимость расходов на оплату услуг представителей каждая сторона несет самостоятельно и за свой счет.

Стоимость расходов на услуги по изготовлению экспертного заключения №300/22 от 14.12.2022 г., выполненного ООО «ЮРЦЭО «АС-Консалтинг» стороны несут в равных долях. В связи с полной оплатой стоимости экспертизы ФИО1, ФИО2 обязуется произвести выплату в размере 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей в пользу ФИО1 в срок до 31.12.2023 г.

7. ФИО2 (ответчик) обязуется оборудовать собственные точки ввода коммунальных услуг в части водоотведения, водоснабжения, электроэнергии и газоснабжения до 31.12.2023 г., при этом истец имеет право в любом случае отключить снабжение помещения ответчика от расположенных в помещении истца точек ввода коммунальных услуг по истечении указанного в настоящем пункте срока без предварительного уведомления ответчика.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами, приобщены к материалам настоящего гражданского дела в порядке ст.173 ГПК РФ.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, что подтверждается их подписями в мировом соглашении.

Мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и поэтому имеются основания для его утверждения.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 211 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому:

ответчику ФИО2 в доме, расположенном по адресу: <адрес> выделяется часть жилого дома лит. «А», состоящая из помещений №1а, №2, №3, №4, №5, №6, №8, №9, №10 и №13, общей площадью 98,8 кв.м., что на 2,75 кв.м. больше площади домовладения, приходящейся на его ? идеальной доли;

Ответчику ФИО2 выделяется полностью хозяйственное строение площадью 39,3 кв. м. с кадастровым номером №

За ФИО1 и ФИО2 прекращается право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на жилой дом, площадью 192,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 831 кв. м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2 выплачивает ФИО1:

- 87 600 рублей - компенсация за отступление от равенства долей в жилом доме по адресу: <адрес>

- 181 700 рублей – компенсация за отступление от равенства долей по земельному участку по адресу: <адрес>

- 264 300 рублей – компенсация за хозяйственное строение по адресу: <адрес>

Всего 533 600 (пятьсот тридцать три тысячи шестьсот) рублей.

Стоимость расходов на оплату услуг представителей каждая сторона несет самостоятельно и за свой счет.

ФИО2 (ответчик) обязуется оборудовать собственные точки ввода коммунальных услуг в части водоотведения, водоснабжения, электроэнергии и газоснабжения до 31.12.2023 г., при этом истец имеет право в любом случае отключить снабжение помещения ответчика от расположенных в помещении истца точек ввода коммунальных услуг по истечении указанного в настоящем пункте срока без предварительного уведомления ответчика;

Мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Зерноградского районного суда Ростовской области.

Производство по делу № 2-1321/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о фактическом разделе жилого дома и земельного участка – прекратить.

Сторонам разъяснено, что данное мировое соглашение после его утверждения судом может быть исполнено принудительно и стороны вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче им исполнительного листа.

Порядок и последствия, предусмотренные ст. 173, 229 и 221 ГПК РФ сторонам также разъяснены и понятны.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Э.А.Исаян