Дело № 2-2182/25 09 июля 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре Евстафьеве Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99192 рубля 26 копеек, пени 2601 рубль 53 копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 102288 рублей 56 копеек, пени 1848 рублей 88 копеек, ссылаясь на то, что на основании прямого договора на отопление и горячее водоснабжение истец оказывает услуги по адресу: <адрес> Ответчик занимает указанную квартиру расположенную по данному адресу и проживая в ней пользуется коммунальными услугами, однако оплату за них вносит не в полном объеме, в связи с чем задолженность перед истцом составила заявленную сумму.

Представитель истца в суд не явился, извещен судебной повесткой, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд явился, иск признает только в части суммы за ноябрь 2022 года, учитывая, что впоследствии в помещении были демонтированы радиаторы отопления в связи с капительным ремонтом и отопление не осуществлялось.

Представитель третьего лица в суд явился, иск не поддерживает.

Суд исследовав материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик владеет квартирой на праве собственности (л.д. 16-17).

Согласно лицевому счету имеется задолженность (л.д. 12-14)

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ИП ФИО6 был заключен договор подряда в том числе на демонтаж радиаторов в помещении (л.д. 57-64).

Согласно акта приема передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ произведен демонтаж радиаторов и системы отопления (л.д. 80).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования внутриквартирной системы теплоснабжения, из которого следует, что на момент осмотра радиаторы отопления демонтированы, отсекающие краны перекрыты (л.д. 81-82).

Представленными фотографиями подтверждается отсутствие радиаторов отопления (л.д. 83-87).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В порядке ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее – Правил) нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги, в том числе, горячее водоснабжение, отопление.

Согласно п. 6 Правил поставка, в том числе, горячей воды, тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В силу ст. 157 ЖК РФ, п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ИП ФИО6 был заключен договор подряда в том числе на демонтаж радиаторов в помещении. Согласно акта приема передачи выполненных работ от 3011.2022 года произведен демонтаж радиаторов и системы отопления (л.д. 80). ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования внутриквартирной системы теплоснабжения, из которого следует, что на момент осмотра радиаторы отопления демонтированы, отсекающие краны перекрыты.

Указанное обстоятельство свидетельствует об отсутствии отопления указанного помещения с ДД.ММ.ГГГГ, а потому при отсутствии услуги ответчик не обязан ее оплачивать.

В соответствии с п. 4, п. 9 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии. Потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Таким образом, для наличия правоотношений энергоснабжения необходимо наличие у потребителя энергопринимающего устройства (теплопотребляющей установки), присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, способного потреблять поставляемую тепловую энергию.

В соответствии с п. 5 ст. 2 Федерального закона N 190-ФЗ "О теплоснабжении" тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Следовательно, трубопроводы к теплопотребляющим установкам не относятся, так как они являются тепловыми сетями.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии в спорном помещении теплопринимающего оборудования, что также подтверждается представленными доказательствами.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта наличия у ответчика теплопотребляющего устройства, технологического присоединения теплопотребляющего устройства к сетям истца, факт поставки тепловой энергии через присоединенную сеть и объем фактически принятой ответчиком тепловой энергии лежит на истце, однако доказательства данных обстоятельств истцом суду не представлены.

Ответчик пользовался данными сетями только в ноябре 2022 года, а потому обязан согласно выписке из лицевого счета оплатить сумму в размере 10660 рублей.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в порядке ст. 98 ГПК РФ – с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты> в пользу ПАО «Территориальная генерирующая компания №» задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету в сумме 10660 рублей госпошлину в размере 4000 рублей

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья О.А. Гринь