Дело №2-450/2023

11RS0004-01-2022-004128-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

с участием прокурора Роик М.С.

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 27 апреля 2023 года гражданское дело по иску администрации МР «Печора» к ФИО1 ****, ФИО1 **** об ограничении права доступа в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: **** предоставлением другого жилого помещения, расположенного в маневренном жилом фонде МО МР «Печора» по адресу: **** до 31.12.2025; возложить на ответчиков обязанность заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда на жилое помещение, расположенное по адресу: **** до 31.12.2025; ограничить право пользования жилым помещением по адресу: **** путем запрета доступа в жилое помещение и предоставления (сдачи) данного жилого помещения иным лицам до 31.12.2025. В обоснование требований указано, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: **** Актом межведомственной комиссии от 17.07.2017 **** жилой дом, расположенный по адресу: **** признан аварийным и подлежащим сносу. Актом осмотра объекта «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ****» от 30.05.2022 установлено, что в связи с аварийным состоянием конструкций здания необходимо: ограничить доступ в здание жильцов квартир, проживающих в подъезде № 2 здания; расселить жильцов здания; учитывая аварийность здания и значительную степень износа несущих конструкций проведение капитального ремонта признать экономически нецелесообразным. Согласно акту осмотра объекта «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ****» от 15.11.2022 установлено, что в связи с аварийным состоянием конструкций здания необходимо: оповестить всех жителей дома об аварийной ситуации и возможных негативных последствиях; привлечь специалистов ресурсоснабжающих организаций для принятия необходимых мер для предотвращения возможной аварийной ситуации; без присутствия сотрудников МЧС запретить доступ в здание жильцов квартир, проживающих в подъезде №2 здания; расселить жильцов здания; учитывая аварийность здания и значительную степень износа несущих конструкций проведение капитального ремонта признать экономически нецелесообразным. Дальнейшее проживание ответчиков в аварийном жилом доме представляет опасность для их жизни и здоровья. В муниципальную и республиканскую адресные программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2019-2025 годы» многоквартирный дом не включен. В связи с отсутствием в г. Печоре свободных жилых помещений муниципального жилого фонда, представить жильцам вышеуказанного дома благоустроенные квартиры администрация МР «Печора» не имеет возможности. В соответствии с постановлением администрации МР «Печора» от 09.04.2021 **** на территории г. Печоры создан маневренный жилой фонд по адресу: ****. В адрес ответчиков направлено уведомление от 11.05.2022 о переселении в жилое помещение маневренного фонда по адресу: ****, однако от переселения в добровольном порядке в указанное жилое помещение ответчики отказываются.

18.04.2023 поступило уточненное исковое заявление администрации МР «Печора», согласно которому истец просит выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: **** правом переселения во временное жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: **** на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по приобретению благоустроенного жилого помещения взамен аварийного, с заключением в указанном случае договора найма жилого помещения маневренного фонда на соответствующий срок. Ограничить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: **** путем запрета доступа в жилое помещение и предоставления (сдачи) данного жилого помещения иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по приобретению благоустроенного жилого помещения взамен аварийного.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора», ОВМ ОМВД России по г. Печоре.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, просила ограничить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: **** путем запрета доступа в жилое помещение и предоставления (сдачи) данного жилого помещения иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по приобретению благоустроенного жилого помещения взамен аварийного.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования, с учетом последних уточнений, признал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: **** на основании типового договора социального найма жилого помещения **** от 05.04.2010.

На основании акта и заключения межведомственной комиссии **** от 17.07.2017 **** является аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением главы администрации МР «Печора» от 29.09.2017 **** определен срок сноса указанного дома и отселения физических лиц - до 01.03.2021 года.

Жилой **** Республики Коми в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы» не включен.

Из акта комиссионного обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: **** от 30.05.2022 следует, что дом двухэтажный, двухподъездный, **** года постройки, срок эксплуатации – 72 года. В ходе визуального осмотра комиссией зафиксировано аварийное отслоение наружной стены кв.**** и **** подъезда №2. Обрушение в кв.**** подъезда №2 деревянных конструкций чердачного перекрытия. Участок обрушения расположен над комнатой и занимает площадь около 15 кв.м. Обрушенные балки перекрытия практически полностью сгнили. Существующий утеплитель - слежавшийся шлак толщиной 250-300 мм. Кровельное покрытие из шифера имеет множество просветов, протекает. Над кв.**** в связи с аварийным отслоением наружной стены нет опирания стропил, связка стропил под коньком разошлась, угроза обрушения крыши. Состояние конструкций здания продолжает ухудшаться.

Из акта осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: **** от 15.11.2022 составленного с участием членов комиссии – МКУ «Управление капитального строительства», администрации МР «Печора» следует, что выявлено ухудшение состояния конструкций здания по сравнению с выводами, изложенными в Акте осмотра от 30.05.2022. Комиссией зафиксировано дальнейшее расслоение несущей наружной стены подъездов №1 и №2. Существует опасность дальнейшего обрушения крыши и наружной стены второго подъезда дома, что может повлечь разрушение конструкций первого подъезда. Возможные нарушения основных конструкций могут привести к нарушению теплоснабжения, электроснабжения и водоснабжения дома. Наружный тепловой контур второго подъезда здания нарушен и не обеспечивает требуемую тепловую защиту помещений. Разрушенные участки наружных стен, крыши и чердачного перекрытия второго подъезда создают реальную угрозу разморозки системы отопления всего дома. Имеется высокая вероятность обрушения наружных стен, крыши и чердачного перекрытия всего здания, что несет угрозу жизни для проживающих в здании.

С учетом имеющихся повреждений сделан вывод о том, что проживание в жилом доме, расположенном по адресу: ****, а также нахождение рядом со зданием представляет опасность для людей в связи с возможностью обрушения.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения жилого дома по адресу: ****, что является опасным для жизни и здоровья, проживающих в нем граждан.

Поскольку в силу положений статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, суд, принимая во внимание аварийное состояние многоквартирного жилого дома, представляющего угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, считает необходимым удовлетворить требования администрации МР «Печора» об ограничении права пользования ответчиков жилым помещением по адресу: **** путем запрета доступа в жилое помещение и предоставления (сдачи) данного жилого помещения иным лицам.

При этом суд полагает, что данный запрет должен действовать на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный дом, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Ограничить ФИО1 ****, ФИО1 **** право пользования жилым помещением по адресу: **** путем запрета доступа в **** и предоставления (сдачи) данного жилого помещения иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по приобретению благоустроенного жилого помещения взамен аварийного.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Порохина

Мотивированное решение составлено 05.05.2023