УИД№77RS0001-02-2022-017529-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2023 года город Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Ракитянской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2426/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. *, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли - продажи, также в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, бывшие собственники квартиры, при ее продаже обязались сняться с регистрационного учета, но свое обязательство не выполнили.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. *, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно договору купли – продажи квартиры от 05.06.2021 года, заключенному между ФИО3, ФИО2, *. (продавцы) и ФИО1 (покупатель), продавцы продали покупателю квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. *.
В силу п. 7 указанного договора купли – продажи ответчики обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета в течение шести месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, продавцы квартиры - ответчики, обязались сняться с регистрационного учета при продаже указанной квартиры истцу, однако свое обязательство не выполнили, следовательно, право пользования жилым помещением ответчики утратили.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, * года рождения, ФИО3, * года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, * года рождения, ФИО3, * года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. *.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.
Решение составлено в окончательной форме 20 марта 2023 года.
Судья Е.Г. Зотова