Дело № 2-1032/2025
УИД 33RS0014-01-2025-000381-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 апреля 2025 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Филатовой С.М.,
при секретаре Реган В.А.,
с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Домоуправ» - ФИО1,
рассматривая в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправ» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
ООО «Домоуправ» обратилось в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать задолженность по содержанию жилого помещения за период с 14.01.2022 по 31.10.2024 в сумме 46668 руб. 05 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 28.03.2022 по 30.11.2024 в сумме 13682 руб. 31 коп., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что с 14.01.2022 ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... За период с 14.01.2022 по 31.10.2024 оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 46668 руб. 05 коп. В связи с невнесением платежей за содержание помещения с ответчика подлежит взысканию пени с 28.03.2022 по 30.11.2024 в размере 13682 руб. 31 коп. ООО «Домоуправ» обращалось в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения. 19.12.2024 мировым судьей судебного участка № 7 г.Мурома и Муромского района был вынесен судебный приказ № 2-3167-7/2024 о взыскании задолженности, который впоследствии по заявлению ФИО2 был отменен определением мирового судьи судебного участка № 7 г.Мурома и Муромского района от 20.01.2025. На момент подачи искового заявления задолженность ответчиком не погашена.
Представитель истца ООО «Домоуправ» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании частями 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно выписке из ЕГРН от 12.03.2025 (л.д. 107-108), ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., кадастровый номер (номер), площадью 36,5 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от 27.12.2021, дата государственной регистрации права - 14.01.2022.
Согласно справке о составе семьи ООО «Домоуправ» от 11 марта 2025 года, в квартире, расположенной по адресу: .... зарегистрированы: ФИО3 с 08.08.2014, ФИО2 с 03.10.2024 (л.д. 103).
Как следует из материалов дела, ООО «Домоуправ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: .... (л.д. 70-84).
В период с 14 января 2022 года по 30 октября 2024 года оплату за жилищно-коммунальные услуги ФИО2 не производила, что привело к образованию задолженности за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, в размере 46668 руб. 05 коп., что подтверждено представленным истцом расчетом (л.д. 13-19).
Доказательств обратного ответчик в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) суду не представил.
19 декабря 2024 года мировым судьей судебного участка № 7 города Мурома и Муромского района Владимирской области был вынесен приказ № 2-3167-7/2024 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО "Домоуправ" задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ...., за период с 01 января 2022 года по 31 октября 2024 года в сумме 46668,05 руб., пени за период с 28 марта 2022 года по 30 ноября 2024 года в сумме 13682,31 руб., а так же расходов, понесенных по уплате государственной пошлины, в сумме 2000 руб. (л.д. 110).
По заявлению должника ФИО2 от 16 января 2025 (л.д. 111), судьей судебного участка № 7 города Мурома и Муромского района Владимирской области вынесено определение от 20 января 2025 года об отмене судебного приказа № 2-3167-7/2024 от 19 декабря 2024 года (л.д. 112).
Как указал истец, ответчик на момент подачи искового заявления в суд платежей в счет погашения задолженности не производил.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.01.2022 по 30.10.2024 в сумме 46668 руб. 05 коп.
Как указано в ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 4.1.11 договора № Перв-84 от 12.11.2021 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, плата за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом вносится до 25 числа (включительно) месяца, следующего за отчетным (л.д. 58-69).
Поскольку судом установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то требование истца о взыскании пени является обоснованным.
При определении размера пени суд руководствуется расчетом, представленным истцом, согласно которому с ответчика подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 28.03.2022 по 30.11.2024 в размере 13682 руб. 31 коп. (л.д. 8-12).
Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. (л.д. 7).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Домоуправ» (ИНН (номер)) удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, (данные изъяты) рождения (паспорт: серия (номер)), в пользу ООО «Домоуправ» (ИНН (номер)) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.01.2022 по 31.10.2024 в сумме 46668 руб. 05 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 28.03.2022 по 30.11.2024 в размере 13682 руб. 31 коп., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
На заочное решение могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья С.М.Филатова
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года.