УИД 68RS0012-01-2023-000249-38
№ 2-235/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 апреля 2023г. г. Мичуринск Тамбовская область
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего Назаровой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Заявленные требования мотивирует следующим.
На основании протокола совместного заседания профкома администрации ТОО им. Мичурина от 16.02.1998 года семье ФИО4: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 как работникам хозяйства предоставлено жилое помещение (квартира) в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на квартиру не выдавались. К каждой квартире предоставлялся земельный участок. Он является собственником земельного участка с кадастровым номером №:77 площадью 3000 кв. м по адресу: <адрес>. С момента вселения он проживает в данной квартире, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, исполняет все обязанности по оплате коммунальных платежей, владение осуществляется открыто и непрерывно. 17.05.2012 г. между ним и администрацией Изосимовского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения. Ранее он участия в приватизации не принимал. Других помещений на праве собственности или по договору найма не имеет, что подтверждается справкой ГУПТИ от 15.02.2023 г. № 46/09. Члены его семьи супруга ФИО2 и сын ФИО3 не возражают в признании за ним права собственности на указанную квартиру площадью 71,5 кв. м. в порядке приватизации.
В связи с чем, ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о дате его проведения, в своем заявлении глава сельсовета ФИО5 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, возражений относительно заявленных требований не выразила.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали полностью, от участия в приватизации отказались, обратились с заявлениями об отсутствии притязаний на доли.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Исследовав доказательства, выслушав стороны, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
При этом согласно п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Поскольку, осуществлению права на приватизацию квартиры препятствуют причины, не зависящие от истца, суд полагает возможным осуществить защиту данного права в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Судом установлено, что протоколом совместного заседания профкома и администрации ТОО им. Мичурина от 16.02.1998 г. постановлено: просить главу администрации Изосимовского сельсовета выдать ордера на квартиры работникам хозяйства в связи с их потерей или их ранее не выдавали ФИО2, проживающей по адресу: <адрес> общей площадью 69 кв. м, жилой 32,8 кв.м с частичными удобствами (вода), семья состоит из 4 человек. На основании типового договора социального найма жилого помещения № 01 от 17.05.2012 года администрация Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области на основании решения о предоставлении жилого помещения от 16.02.1998 года передала ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в двухквартирном жилом доме общей площадью 69 кв. м в том числе жилой 32,8 кв.м по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселяются члены его семьи жена ФИО2 и сын ФИО3
Согласно выписке из лицевого счета от 12.02.2023 г. в квартире № 2 <адрес> проживает ФИО1 с женой ФИО2 и сыном ФИО3
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 08.09.2022 г. земельный участок с кадастровым номером №:77, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 02.06.1992 года.
Согласно техническому плану от 02.08.2022 г. жилое помещение (квартира) расположенное по адресу: <адрес>, расположено в здании с кадастровым номером №:626, имеет площадь 71,5 кв.м, состоит из комнат № 1 площадью 18,5 кв.м, № 2 площадью 10,2 кв.м, № 3 площадью 11,1 кв.м, № 4 площадью 4,7 кв.м, № 5 площадью 6,4 кв.м, № 6 площадью 7,0 кв.м, № 7 площадью 8,9 кв.м, № 8 площадью 4,7 кв.м. и холодной пристройки -лит. I - площадью 9,8 кв. м.
Постановлением администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района № 183 от 04.08.2022 г. указанной квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №:77 присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.
Согласно справкам ТОГБУ "ЦОКСОН" от 15.02.2023 г. Истец ФИО1, а также ФИО2 и ФИО3 на территории Мичуринского района Тамбовской области ранее участие в приватизации не принимали.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в своем заявлении отказались от участия в приватизации на свои доли квартиры в пользу ФИО1
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками, так как нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.
На основании изложенного, учитывая то, что ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, от участия в приватизации отказались, а также, что представитель ответчика администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области возражений относительно заявленных требований не выразила, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме и признает за ним право собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на помещение жилое – квартиру общей площадью 71,5 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №:77 по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мичуринский районный суд Тамбовской области.
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2023 года.
Председательствующий Назарова О.Н.