Решение по делу № 2-2913/2024 от 09.01.2025

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 декабря 2024 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО2, ФИО8 <адрес>, об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>

С целью постановки земельного участка на кадастровый учет истец обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка соответствует площади, содержащейся в правоустанавливающих документах. Однако, при подготовки межевого плана земельного участка выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Земельный участок истцам образован в <данные изъяты>

Кадастровым инженером исправлены допущенные ошибки и подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка, в том числе с исправлением границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:08:0030459:10, однако, повторно получено уведомление о приостановлении кадастрового учета.

Просит на основании изложенного удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца ФИО4 требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

<данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>

По утверждению истца, земельный участок истцам образован в <данные изъяты>

Земельный участок входит в состав земель <данные изъяты>

Кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка по уточнению местоположения границ участка земельного участка, однако, получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, ввиду пересечения с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.6 ст. 61 Федерального закона от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Из проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы следует, что земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

По сведениям ЕГРН граница земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>

<адрес> земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>

В приложении 2 представлен план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В приложении 3 представлен план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В генеральном плане <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ не учтено увеличение площади земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>

В соответствии со Свидетельством на право собственности на землю ФИО5 Решением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок № в с/т «Флора» площадью 900 кв.м (л.д. 12 том 1).

Земельный участок <данные изъяты>

По фактическому местоположению граница земельного участка <данные изъяты>

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

По мнению эксперта, указанные несоответствия в части пересечения границ связаны с реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Разработано 2 варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Вариант № <данные изъяты>

Исправление реестровой ошибки и установление границ производится:

- внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>

- исключением из ЕГРН сведений о характерной точке границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

- внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

Таблица 3. Геоданные исключаемой характерной точки границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

Таблица 4. Геоданные изменяемой части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

Вариант № <данные изъяты>

Исправление реестровой ошибки и установление границ производится:

Земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

Таблица 6. Геоданные исключаемой характерной точки границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

Таблица 7. Геоданные изменяемой части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд полагает возможным принять варианты № заключения экспертизы для разрешения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 900 кв.м с кадастровым номером: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

- внести новые точки границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025г.