ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Тюмень 21 февраля 2025 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Нуралиновой Д.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2943/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении обременения объекта недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения объекта недвижимого имущества квартира, общей площадью 68,1 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что расчеты между сторонами произведены в полном объеме.
В судебное заседание стороны не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Согласно выпискам из ЕГРН истцу принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества: квартира, общей площадью 68,1 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Согласно выпискам из ЕГРН в пользу ответчика зарегистрировано обременение данного объекта.
Согласно положений ч.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» согласно которой если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
При таких обстоятельствах, обременение недвижимого имущества - квартиры, общей площадью 68,1 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, поскольку расчеты за указанный объект произведены между сторонами в полном объеме, что подтверждено документально.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.
Прекратить обременение объекта недвижимого имущества - квартиры, общей площадью 68,1 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025г.
судья
Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова