УИД - 74RS0046-01-2023-002643-22
Дело № 2-2376/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2023 года г.Озерск Челябинская область
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Дубовик Л.Д.
с участием истца Балабанова А.Б.
прокурора Охотниковой А.В.
при секретаре Дьяковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабанова А.Б. к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском и с учетом изменения исковых требований просил о признании ФИО1 утратившим права пользования принадлежащим ему жилым помещением по адресу <адрес>.
В обоснование иска указал, что приобрел право собственности на указанное жилое помещения в порядке наследования после смерти своей <> - ФИО12, которая являлась собственником жилого помещения на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан. Ответчик проживал в спорной квартире вместе со своей <> после своего рождения до 1999 года, после <> переехал из указанной квартиры вместе со своей <> в другое жилое помещение, более в квартиру для проживания не возвращался. По его сведениям ответчик выехал на постоянное жительство из <адрес> и проживает в <адрес>.
Ответчик не нес и не несет расходов по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения. В указанной квартире после смерти его матери проживала его дочь, в настоящее время в квартире производится ремонт.
Истец в судебном заседании на иске настаивал, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, мотивируя иск тем, что ему нужен документ для снятия ответчика с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, копию искового заявления и заявления с измененными исковыми требованиями получил. До начала судебного заседания направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Прокурор Охотникова А.В. дала заключение об обоснованности заявленного иска.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилоепомещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ч.2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником.
Как следует из ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что изначально квартира по адресу <адрес> находилась в собственности муниципального образования – <адрес>), в квартире проживали <> - ФИО8, а также <> ответчика – ФИО9 (<>) и ФИО10 (<>).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Челябинска-65 и ФИО8 был заключен договор безвозмездной передачи <адрес> собственность (л.д.41).
Впоследствии ФИО11 сменила фамилию на ФИО18 в связи с заключением брака.
Как следует из решения Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 обращалась с иском к ФИО13 о выселении ее и <> (ФИО1) из жилого помещения, указывая о том, что ответчица в квартире не проживает, выехала вместе с сыном в другое жилое помещение.
Решением суда в удовлетворении иска ФИО12 было отказано, поскольку ФИО13, давшая согласие на приватизацию жилого помещения единолично истицей, находясь в состоянии беременности (ребенок родился ДД.ММ.ГГГГ), приобрела право постоянного пожизненного пользования жилым помещением и на нее не могли распространяться требования ст.31 ч.4 Жилищного Кодекса РФ, <> ФИО13, которому на момент рассмотрения дела <>, с момента рождения проживал в квартире вместе с родителями, а после расторжения брака проживает с матерью, на которую не распространяются основания для выселения по ст.31 ч.4 ЖК РФ (л.д.21-22).
Как следует из пояснений истца, поквартирной карточки и справки управляющей организации ООО ЖЭК-4, <> ФИО13 добровольно снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении (л.д.13, 44), ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.г. зарегистрирован в спорное жилое помещение – 06.01.1994 г.
На момент обращения истца с иском регистрацию в жилом помещении имели ответчик ФИО1, а также <> ФИО19., что подтверждается данными справок УВМ УМВД по ЗАТО г.Озерск и поквартирной карточки (л.д.14,39,86).
Как пояснил истец, ФИО12 умерла в ДД.ММ.ГГГГ года, с регистрационного учета снята в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.44)
ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру, право собственности за ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10,11).
Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО1 с 1999 года в квартире по <адрес> не проживает, проживал в несовершеннолетнем возрасте вместе со своей <> ФИО13 в <адрес> в другом жилом помещении и ее вторым супругом, после достижения совершеннолетия в спорную квартиру не возвращался и намерения вернуться не выражал, расходов за содержание жилья и коммунальные услуги не нес, при жизни эти расходы несла мать истца, после ее смерти он и его дочь.
Из ответа ФГБУЗ КБ № 71 следует, что ФИО1 за медицинской помощью с 2016 года не обращался (л.д.45).
Как следует из выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество, ответчику принадлежит право собственности на <> долю в праве собственности на <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).
Как пояснила в суде свидетель ФИО14, проживающая с 1987 года по адресу <адрес>, в квартире по <адрес> проживала ФИО12, за которой она ухаживала с 2020 по 2022 год, у нее были ключи от квартиры последней, в последние два года ФИО1 приходил и навещал <>, после общения, продолжавшегося не более часа, он уходил, после смерти ФИО12 в квартире проживала дочь Балабанова А.Б. – ФИО20, в настоящее время в квартире ведется ремонт.
Из ходатайств ответчика, направленных в адрес суда, усматривается, что он не имеет притязаний на проживание в спорном жилом помещении, фактически проживает не в <адрес>, а в <адрес>.
Ответчик направил вместе с ходатайством копию страницы своего паспорта о том, что был зарегистрирован в <адрес>, и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ Калининским Отделением <адрес> по вопросам выдачи паспортов и регистрации граждан (л.д.74).
Судом проверялась указанная информация, повторно направлялся запрос в УМВД по ЗАТО г.Озерск, из ответа на который от 11.12.2023 г. следует, что ФИО1 до настоящего времени значится зарегистрированным в жилом помещении по <адрес> (л.д.86).
Принимая во внимание, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем и фактически отказался от прав пользования им, намерения возвращаться в него не имеет, суд удовлетворяет иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением- по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: - Л.Д.Дубовик
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>