78RS0002-01-2022-005390-11

ДЕЛО № 2-726/2023 24 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием представителя истца – ФИО1,

при помощнике Белоногой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску ФИО2 к ПАО «Росбанк» о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ПАО «Росбанк», требуя прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>; погасить регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН от 17.12.2015 года. В обоснование иска указав, что решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 15.01.2020 года по гражданскому делу №2-487/2020 удовлетворены исковые требования ПАО «Росбанк» к ФИО2, ФИО1: расторгнут кредитный договор № от 07.12.2015 года заключенный между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО2, ФИО1, взыскана задолженность по нему в 5 522 095,95 руб., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. 06.12.2021 года исполнительные производства, возбужденные на основании решения от 15.01.2020 года, прекращены в связи с выплатой ФИО2 задолженности по кредитному договору. Однако Банк от погашения регистрационной записи об ипотеке уклоняется.

ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО1, настаивавшей на удовлетворении иска.

Представитель ответчика также не явился, представил отзыв, в котором, указывая на наличие непогашенной задолженности по кредитному договору, просил в иске ФИО2 отказать.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по СПб, представил ходатайство о рассмотрении дела в сове отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается, в частности, с прекращением обеспеченного залогом обязательства или прекращения заложенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в отношении данного объекта недвижимости установлены ограничения (ипотека в силу закона) в пользу ПАО «Росбанк» с 17.12.2015 года (л.д. 50-51).

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 15.01.2020 года по гражданскому делу №2-487/2020 удовлетворены исковые требования ПАО «Росбанк» к ФИО2, ФИО1, расторгнут кредитный договор № от 07.12.2015 года заключенный между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО2, ФИО1, взыскана задолженность по нему в 5 522 095,95 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 41 810,48 руб., по оплате услуг представителя в размере 25 000,00 руб., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов (л.д. 27-32).

Исполнительное производство №142101/20/78002-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного по делу №2-487/2020, предмет исполнения: взыскание задолженности в 5 539 406,43 руб., должник ФИО2, взыскатель ПАО «Росбанк», окончено 06.12.2021 года в связи с выполнением требований исполнительного документа (л.д. 16).

Исполнительное производство №142089/20/78002-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного по делу №2-487/2020, предмет исполнения: обращение взыскания на квартиру № по адресу: <адрес>, должник ФИО2, взыскатель ПАО «Росбанк», также окончено 06.12.2021 года в связи с выполнением требований исполнительного документа (л.д. 17).

Обращаясь с иском ФИО2 указал, что, коль скоро обязательства по кредитному договору № от 07.12.2015 года, в размере, установленном решением суда, им исполнены, ответчик обязан обратиться в регистрирующий орган с заявлением о погашении записи об ипотеке.

Вместе с тем, согласно выписке по счету, расчету, представленному ответчиком и не оспоренному истцом, после состоявшегося решения суда по делу №2-487/2020, определившего задолженность на 09.07.2019 года, Банк продолжил начисление процентов за пользование кредитными денежными средствами в соответствии с положениями ст. 809, 811 ГК РФ, размер задолженности по процентам за период с 09.07.2019 года по 23.07.2020 года составил на 29.11.2022 года 496 912,64 руб., размер задолженности по пени – 1 507 685,27 руб. (л.д. 69-70).

С учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что должником не исполнены в полной мере обязательства, обеспеченные залогом (ипотекой), оснований для удовлетворения требований ФИО2 у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

В УДОВЛЕТВОРЕНИИ исковых требований ФИО2 к ПАО «Росбанк» о прекращении ипотеки, - ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд СПб в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2023 года