№2-1360/2025

УИД 25RS0005-01-2025-000852-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20.05.2025 г.Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Левада А.А. при секретаре Скулкиной А.С., с участием помощника прокурора Первомайского района г.Владивостока Дегтяревой А.В., представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Владивостока к администрации г.Владивостока к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация г.Владивостока обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указала, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ВГО, в квартире зарегистрирован ФИО2, который в указанной квартире не проживает более десяти лет. Поскольку регистрация ответчика ограничивает права истца как собственника квартиры, просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленное требование, настаивала на его удовлетворении. Указала, что сотрудниками администрации г.Владивостока был осуществлен выезд по адресу спорного жилого помещения, был составлен акт проверки (осмотра). Сведения о смерти ответчика отсутствуют.

Ответчик, надлежаще извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в заседание не явился. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Прокурором дано заключение о законности и обоснованности заявленного требования, возможности его удовлетворения.

Изучив доводы заявления, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Владивостокского городского округа.

Согласно выписке из Ф-10 в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В ч.3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст.10 Конституции РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям, установленным законом.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» №14 от 02.07.2009 при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции Российской Федерации, ст.1, 3 ЖК РФ).

На основании представленных в материалы дела доказательств (акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ, письмо от ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника УМВД России по г.Владивостоку, ответ ООО «Приморские коммунальные системы» от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что ответчик более десяти лет не проживает в спорном жилом помещении, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, доказательств обратного и доказательств вынужденного выезда ответчика из жилого помещения суду не представлено.

Неявка ответчика в судебное заседание, нежелание воспользоваться своими процессуальными правами, в том числе представить суду возражения против требований истца и доказательства, на которых он основывает свои возражения, позволяет суду считать указанные истцом обстоятельства установленными.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, длительное время (более <данные изъяты> лет) квартирой не пользуется, что свидетельствует о наличии его волеизъявления отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт гражданина РФ № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Левада

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2025