Уникальный идентификатор номера 01RS0№-20
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что им на праве общедолевой собственности принадлежит ? и ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в квартире создает препятствие в распоряжении и владении их имуществом. Кроме того ответчик никогда не проживал в данной квартире. Просят суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО1 принадлежит на праве общедолевой собственности ? и ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости от 08.02.2023г.
Согласно выписки из копии домовой книги следует, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> значится зарегистрированным – ответчик.
Из справки - подтверждения № от 08.02.2023г. усматривается, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, фактически проживает ФИО3 ФИО2 по вышеуказанному адресу никогда не проживал.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилье, то есть не использует его по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, не является собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным помещением.
При таких обстоятельствах иск истцов подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Р.А. Гуагов