УИД: 77RS0011-02-2024-002874-08

№ 2-767/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Пехпатровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-767/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ..., ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого помещения, в котором постоянно зарегистрированы ответчики. Между тем, ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, вселяться в жилое помещение не пытаются, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Истец ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчиков суд не располагает.

Таким образом, судом были предприняты все меры для уведомления ответчиков о дне слушания дела в суде, в связи с чем, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО4 на основании Договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ...; дата государственной регистрации права 21.06.2022 г.

Согласно жилищным документам (копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги, ЕЖД) в квартире по адресу: г. Москва, ..., по месту жительства зарегистрированы ФИО2 (с 13.09.2019 г.), ФИО1 (с 09.07.2002 г.), ФИО3 (с 18.01.2023 г.).

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик ФИО2 с января 2022 г., а ответчик ФИО3 с мая 2023 г. в квартире по адресу: г. Москва, б-р матроса железняка, д.27, кв.13, не проживают, добровольно выехав из жилого помещения, вывезли свои вещи. Ответчики участие в оплате коммунальных услуг не принимают, членами семьи истца не являются, общее хозяйство ответчики с истцом не ведут, совместного бюджета не имеют.

Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, попыток вселения в жилое помещение не предпринимают, вещей их в жилом помещении не имеется, что ответчиками не опровергнуто, квартира по адресу: г. Москва, ..., является единоличной собственностью истца, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками не представлено, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной комнатой, не имеется, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Москва, ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2025 г.