УИД 14RS0035-01-2022-011938-06

Дело № 2-6963-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск 14 сентября 2022 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Окружная Администрация г.Якутска обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 с исковым заявлением о предоставлении доступа в жилое помещение, мотивируя свои требования тем что жилое помещение расположенное по адресу ____ является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении расположенном по адресу ____ проживает ответчик ФИО1 В связи с обращением ответчика по вопросу о выявленных недостатках в жилом помещении по вышеуказанному адресу застройщик ООО "ТоварыСахаЯкутместпрома» обязался устранить выявленные недоделки в жилом помещении при условии предоставления доступа в помещение для проведения ремонтных работ. Ответчик ФИО1 до настоящего времени не предоставляет доступ в жилое помещение расположенное по адресу ____, отказывается от текущего ремонта, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение расположенное по адресу ____ целях проведения ремонтных работ.

В ходе судебного заседания представитель истца ОА ГО «Город Якутск» по доверенности ФИО2 привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные требования поскольку ответчик уклоняется от предоставления доступа в жилое помещение.

В судебном заседании ответчик ФИО1 суду пояснил, что он не согласен с исковым заявлением, поскольку жилой дом имеет недостатки, он заселен незаконно, квартира относится к маневренному жилищному фонду, в связи с чем просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ____.

Из представленного суду типового договора социального найма жилого помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей № от ____ следует, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу ____.

В судебном заседании установлено, что в связи с обращением ответчика ФИО1 по вопросу о выявленных недостатках в жилом помещении по вышеуказанному адресу застройщик ООО "ТоварыСахаЯкутместпрома» обязался устранить выявленные недоделки в жилом помещении при условии предоставления доступа в помещение для проведения ремонтных работ.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не предоставляет рабочим ООО "ТоварыСахаЯкутместпрома» доступ в жилое помещение расположенное по адресу ____, отказывается от текущего ремонта, по причине того что жилой дом имеет недостатки, он заселен незаконно, квартира относится к маневренному жилищному фонду.

Согласно ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

Согласно пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации и в соответствии с ч. 1 - 3 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно; никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения; проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Суд находит, что ответчик ФИО1 не обеспечивая третьему лицу (ООО "ТоварыСахаЯкутместпрома») доступа в квартиру для проведения ремонта, устранения недоделок, препятствует выполнять обязанности по устранению недостатков предоставления услуг, установленных законом, что может привести к наступлению неблагоприятных последствий, затронуть права как самого ответчика, так и других жильцов многоквартирного дома.

Суд находит, что доводы ответчика ФИО1 в части того что жилой дом имеет недостатки, он заселен незаконно, квартира относится к маневренному жилищному фонду, основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований быть не может, поскольку указанные требования не являются предметом спора, более того, как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ относится к муниципальному жилищному фонду.

Судом установлено, что прокуратурой Республики Саха (Якутия) в адрес Окружной администрации г.Якутска было внесено представление об устранении разрушения отделочного слоя стен, отпадания штукатурки, наличия трещин и следов течи на стенах, и других видов работ.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение. - удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение расположенное по адресу ____ целях проведения ремонтных работ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Якутский городской суд РС (Я) со дня составления мотивированного решения суда.

Судья ___ В.И. Лиханов

___

___

___