Дело №
91RS0№-02
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
08 ноября 2022 года <адрес>
Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:
председательствующего: – судьи Охота Я.В.,
при секретаре – ФИО5,
с участием
представителя истца – ФИО6,
ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об обязательстве совершить определенные действия, –
установил:
ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила зарегистрировать за ответчиком право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом с кадастровым номером 90:22:010228:1422 площадью 71,2 кв.м., летнюю кухню с кадастровым номером 90:22:010228:1419 площадью 33 кв.м., сарай с кадастровым номером 90:22:010228:1418 площадью 7 кв.м., сарай с кадастровым номером 90:22:010228:1417 площадью 29 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 90:22:010228:873 площадью 754 кв.м.
Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются наследниками после смерти ФИО3, наследство в виде спорного имущества было принято сторонами, однако ответчик уклоняется от регистрации права собственности на долю спорного имущества, чем нарушает права истца на дальнейшее распоряжение имуществом.
Истец в судебное заседание не явилась, извещались надлежащим образом, реализовала свое право на защиту путем направления представителя в суд.
Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебном заседании против заявленных требований возражала, в удовлетворении иска просила отказать.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину не явки суду не пояснили.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
Согласно требованиям ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Судом установлено, что истец и ответчик являются наследниками после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела №, после смерти ФИО3 A.M. осталось недвижимое имущество, распложенное по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом с кадастровым номером 90:22:010228:1422, летняя кухня с кадастровым номером 90:22:010228:1419, сарай с кадастровым номером 90:22:010228:1418, сарай с кадастровым номером 90:22:010228:1417, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010228:873.
ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому она является собственником 1/2 доли наследственного имущества.
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на 1/2 доли на недвижимое имущество зарегистрировано за истцом.
Так же согласно материалам наследственного дела ответчик, приняла наследство в порядке представления, по заявлению ФИО7
В обоснование доводов иска истец, указывает, что ответчик уклоняется от оформления своей доли существующих наследственных прав, что создает для истца препятствие в реализации права собственности на недвижимое имущество. В частности, без регистрации права собственности ответчика на недвижимое имущество истец лишен возможности распорядиться своей долей в недвижимом имуществе, так как сделка подлежит обязательному удостоверению нотариусом, который в свою очередь не может удостоверить такую сделку без соблюдения прав преимущественной покупки второго собственника, право собственности которого не зарегистрировано.
Кроме того, покупатели доли истца также опасаются приобретать имущество без выяснения позиции второго собственника о его праве преимущественной покупки. Но без регистрации права собственности в ЕГРН достоверность прав второго собственника ставится под сомнение и создает препятствия для заключения сделок истцом.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вместе с тем согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регулирует порядок государственной регистрации недвижимости, однако он не устанавливает ответственность для наследников, которые не подали заявление в Росреестр, для регистрации права собственности.
Также действующим законодательством не установлен срок, в течении которого собственнику недвижимого наследственного имущества следует обратиться с заявлением о государственной регистрации права.
Таким образом, регистрация права собственности на недвижимое имущество наследником является правом, а не его обязанностью.
В судебном заседании ответчик пояснила, что указанные требования истца сводиться к последующей реализации имущества, с чем ответчик не согласен.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно требованиям ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
При этом, материалы дела не содержат каких-либо относимых и допустимых доказательств и документальных подтверждений того, что вследствие отсутствия регистрации за ответчиком права собственности на наследственное имущество создаются препятствия истцу в распоряжении принадлежащей ей долей.
Также ответчик в судебном заседании пояснила, что истец не заявляла ответчику о своем намерении реализовать имущество либо разделить его. Доказательств обратного суду не предоставлено.
Таким образом, изучив представленные материалы, пояснения ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, судебные расходы истцу возмещению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 321 ГПК РФ, –
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Я.В. Охота
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Я.В. Охота