УИД № 63RS0030-01-2023-003057-97

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июля 2023 г. Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Сироткина (Томилова) М.И., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной сделки по договору купли-продажи стационарной АЗС,

установил :

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, которым просит признать недействительным договор купли-продажи №б/н от 21.01.2021г. стационарной АЗС, нежилое здание с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: .... в районе с.Большая Рязань, применить последствия недействительности сделки, признав прекращенным право собственности ответчика на стационарную АЗС, указанное нежилое здание.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.

Статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет правила исключительной подсудности.

Согласно п. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании п. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из представленных материалов усматривается, что ФИО1 заявлены требования о признании недействительным договора купли-продажи стационарной АЗС, нежилого здания, расположенного по адресу: ...., применении последствий недействительности сделки, то есть направленность исковых требований свидетельствует о наличии спора о правах на данное имущество, в связи с чем в соответствии с положениями вышеуказанных норм, спор должен рассматриваться по месту нахождения соответствующего объекта.

Таким образом, поскольку спорный объект недвижимости находится за пределами территориальной юрисдикции Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области, поданный ФИО1 иск по месту жительства ответчика подлежит возврату.

Руководствуясь ст. 135 ч.1 п.2 ГПК РФ, судья

определил :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной сделки по договору купли-продажи стационарной АЗС возвратить истцу, разъяснив право на обращение с данным иском в Ставропольский районный суд Самарской области.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья Сироткина (Томилова) М.И.