Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2022 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Ширшлиной Ф.К.,

при секретаре судебного заседания Клюевой Н.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о сохранении квартиры в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: , Лаишевский муниципальный район, , в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , Лаишевский муниципальный район, . ФИО2, ФИО3 был заказан и подготовлен проект перепланировки и проведены работы по перепланировке жилого помещения в соответствии с требованиями СанПин, СНИП и действующим законодательством. Перепланировка не нарушает требований законодательства. Ответ на обращение к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о сохранении квартиры в перепланированном виде получен не был.

Представитель истцов ФИО1 требования поддержал.

Представитель Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно подп. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: , Лаишевский муниципальный район, , что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН (л.д. 72-73).

В квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: увеличение санузла за счет части площади коридора с усиленной гидроизоляцией, размещение шкафа на части площади гардеробной, демонтаж ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой №, демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой № и коридором, размещение гостиной на площади жилой комнаты №, демонтаж подоконника между жилой комнатой № и балконом №, установка окна-двери до пола, выравнивание поверхности стен ГКЛ или штукатурным раствором, обшивка стояков водоснабжения и канализации влагостойкими гипсокартонными листами с отверстием для обслуживания коммуникаций 200*200 мм.

Согласно заключению специалиста №С от ДД.ММ.ГГГГ произведенные работы являются перепланировкой и соответствуют проекту перепланировки квартиры, выполненного ООО АКБ БиПлан №п/21 от 2021 года. Требования безопасности по прочности и устойчивости несущих конструкций обеспечены, угрозу жизни и здоровья граждан не представляют. Площадь мест общего пользования не изменилась, общее имущество собственников многоквартирного дома затронуто не было (л.д. 19-36).

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-05-2021 от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 (л.д. 70).

Согласно ответа ООО «УК Эверест сервис» необходимость в представлении протокола общего собрания отсутствует.

Изучив материалы перепланировки, проект, технический паспорт на квартиру, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что жилое помещение истцов может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, поскольку данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Уплаченная госпошлина с ответчика не взыскивается исходя из требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ, изложенную в пунктах 18 и 19 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Руководствуясь статьями 143, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: , Лаишевский муниципальный район, , в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, выполненного ООО АКБ БиПлан №п/21 от 2021 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов 30 минут.

Судья Ф.К.Ширшлина

Решение03.08.2022