Решение по делу № 2-282/2023 от 29.03.2023

Дело №2-282/2023

УИД 74RS0009-01-2023-000106-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Г.Ф. Яруллиной

с участием прокурора А.Х. Шаймардановой

с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Б.З. Чукиевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик является бывшим супругом продавца. Однако свою долю в общем имуществе он продал одному из сособственников еще до сделки с истцом. В данном жилом помещении ответчик давно не живет. Живет в другом месте постоянно, точный адрес не знает. Выписываться не хочет, ссылаясь на отсутствие времени. В данный момент УФМС не выдает справки о составе семьи согласно закону о защите персональных данных. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному суду адресу регистрации и проживания: <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно сведениям отдела адресно-справочной информации УФМС России по <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>.

Фактическое место нахождения ФИО2 не известно, по последнему известному месту жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Чукиевой Б.З..

Представитель ответчика адвокат Чукиева Б.З., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, (л.д.10-11). В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2– ответчик по делу.

Ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного Председателем Совета депутатов Акбашевского сельского поселения, ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не проживает с 2015 года.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО1-её мать, ответчика ФИО2 она не знает, и никогда вообще не видела. Дом они купили осенью 2022 года, в нем проживает её мать с братом и сестрой. ФИО2 в доме не жил, вещей его нет, ничего не оплачивает.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие наличие у него права пользования спорным жилым помещением.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29 марта 2023 года.

<данные изъяты>