Дело №
25RS0№-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«02» июля 2025 года <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Долженко Е.А.
с участием помощника прокурора
<адрес> ФИО4,
при секретаре ФИО5,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указывая в обоснование заявленного требования, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. В обоснование требований указал, что он является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, снятие с регистрационного учета обусловлено желанием продать квартиру, а также отсутствием добровольного желания ответчика о самостоятельном снятии с регистрационного учета. Просит суд снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточнение искового заявления, с учетом которого истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, суду пояснив, что квартира была подарена ему матерью, ответчик в ней зарегистрирован по договоренности, поскольку ему негде было проживать. После расторжения брака между ответчиком и сестрой истца, ФИО2 из квартиры выехал, вещей своих там не оставил, коммунальных платежей не производит, не появляется в квартире около трех лет, добровольно сняться с регистрационного учета отказался, слышал, что живет с женщиной на <адрес>, точного адреса не знает. Обращение в суд обусловлено необходимостью продажи жилого помещения.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что является супругой истца. Проживает в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, около девяти лет. Указала, что она, ее сестра и ответчик были беженцами с Украины и проживали в указанной квартире. Впоследствии сестра развелась с ответчиком, и последний более трех лет в квартире не проживает, собрал свои вещи и переехал, его местонахождение ей неизвестно, за квартиру деньги платит супруг свидетельницы — истец, а сестра также не проживает в квартире.
Свидетель ФИО7, суду пояснила, что знакома с истцом и его семьей, периодически их посещает, является другом семьи, указала, что в настоящее время в спорной квартире проживают только супруги ФИО8. Последний раз ответчика ФИО2 она видела в спорной квартире на праздновании нового года около трех лет назад, после этого он в квартире не появлялся.
В судебное заседание не явился ответчик, судебная повестка, направленная по адресу его регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой оператора почтовой связи «за истечением срока хранения».
В соответствии со статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей и заключение помощника прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковое заявление, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
По смыслу указанной нормы закона, собственник вправе вселять в принадлежащее ему жилое помещение любых граждан безотносительно наличия или отсутствия родственных отношений с ними.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Соответственно, собственник вправе требовать признания утратившим право пользования жилым помещением лицо, которому предоставлено для проживания такое жилое помещение без установления семейных отношений на безвозмездной основе.
В таком случае лицо, вселенное собственником в жилое помещение, утрачивает право пользования им и должно освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Согласно справке по Форме 10 в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, отношение к нанимателю не указано, а значит, ФИО2 членом семьи собственника не являлся, что также подтверждено пояснениями свидетелей.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует и подтверждено свидетельскими показаниями, что ФИО2 в квартире не проживает длительное время, обязанность по несению расходов на содержание спорного жилья не исполняет, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер.
При указанных обстоятельствах право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению на основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), при этом суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в избранной истцом форме защиты права путём признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Признать ФИО2, паспорт <...>, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 17.07.2025
Судья: