Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» июня 2025 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крегеля А.А.,

при секретаре Донских А.В.,

с участием помощника Тындинского городского прокурора Долгушина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 29 декабря 2018 г. между администрацией г. Тынды и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.4 указанного договора, в жилое помещение были вселены: ответчик, ФИО4, ФИО8, ФИО5 Дополнительным соглашением № к договору социального найма от 12 мая 2023 г. ФИО8 была исключена из договора. Из-за систематического игнорирования ответчиком обязанности содержать имущество, образовавшаяся задолженность до 17 марта 2022 г. была взыскана с истца, как с солидарной стороны. 17 марта 2022 г. решением Тындинского районного суда Амурской области был определен порядок и размер участия истца ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли 3/4. В порядке регресса с ФИО6 взысканы расходы в размере 15 676 руб. В настоящее время ответчик длительное время (более 5 лет) не проживает в указанной квартире, не несет обязанности нанимателя по договору социального найма, имеет задолженность по оплате за жилое помещение, испортил обои, поломал дверные проемы, поменял замки, чинил препятствия в проживании в спорном жилом помещении. 13 сентября 2023 г. решением Тындинского районного суда исковые требования ФИО3 были удовлетворены, суд обязал ответчика ФИО6 не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой. Указанное решение было исполнено принудительно судебным приставом-исполнителем. В настоящее время проживать в квартире не представляется возможным, так как действия ответчика привели к тому, что в квартире необходимо произвести ремонт.

Просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 11 марта 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена администрация г. Тынды. Для дачи заключения в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен Тындинский городской прокурор.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель истца ФИО7, представитель третьего лица администрации г. Тынды не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему месту регистрации.

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

Конверты, направленные в адрес ответчика, по последнему месту его регистрации в г. Тынде возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 113 ГПК РФ, с учетом позиции истца, третьего лица, помощника прокурора, не возражавших относительно рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, положений ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также категории спора, предмета и оснований обращения истца с настоящим исковым заявлением, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника Тындинского городского прокурора Долгушина И.В., полагавшего, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека провозглашено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Как следует из положений ст. 2-5 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Как следует из содержания искового заявления, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 Совместно с ней в жилое помещение вселены: ответчик, ФИО4, ФИО8, ФИО5

Дополнительным соглашением № к договору социального найма от 12 мая 2023 г. ФИО8 была исключена из договора.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя возможно при условии, если данное лицо продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

По смыслу ст. 71 Жилищного кодекса РФ, только временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из сообщения МО МВД России «Тындинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> строителей, <адрес>.

Из содержания искового заявления следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ответчик фактически не проживает более 5 лет, вещи его в квартире отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются телефонограммой судебного пристава-исполнителя от 21 мая 2024 г., актом о совершении исполнительных действий от 31 января 2025 г., фотоматериалами из содержания которых следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не обнаружено.

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от реализации своего права на жилое помещение, об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и его расторжении.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчику предлагалось представить суду доказательства в обоснование своих возражений, если таковые имеются по существу заявленных исковых требований, однако каких-либо доказательств, ходатайств об их истребовании в адрес Тындинского районного суда Амурской области не поступало, о своем желании сохранить права и обязанности по договору социального найма ответчик не заявил.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, каких-либо договоров, соглашений относительно права пользования данным жилым помещением между настоящим собственником жилого помещения администрацией г. Тында и ответчиком не заключалось.

Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> – удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 <данные изъяты> (паспорт серии № №) утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Крегель

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2025 г.