Гр.дело №
УИД 68RS0№-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 05 июня 2023 года
Кирсановский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Волынкиной Е.В.,
при секретаре Шубочкиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, к.п. №) обратился в суд с иском к администрации <адрес> (ИНН №, №) о признании права собственности на жилой дом.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу в <данные изъяты> году администрацией <адрес> было дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> на предоставленном в аренду земельном участке, после чего он приступил к строительству. В настоящее время ФИО1 решил надлежащим образом оформить права на объект индивидуального жилищного строительства, так как жилой дом полностью построен. По вопросу его оформления истец обратился в регистрационную службу, где пояснили, что необходимо обратиться к кадастровому инженеру и поставить на кадастровый учет объект недвижимости. Истец обратился в ТГБУ «ЦОКСОН» для проведения технической инвентаризации жилого дома и подготовки необходимой документации для постановки на кадастровый учет. После проведения инвентаризации жилого дома, кадастровый инженер пояснила, что для формирования технического плана необходимо предоставить определенные документы, т.е. документы разрешающие строительство жилого дома и документы на земельный участок. Так как срок действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ закончился, в декабре <данные изъяты> года по вопросу продления такого договора, истец обратился с заявлением к ответчику, где ему было отказано, мотивируя это тем, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, предоставляется в аренду без проведения торгов однократно, для завершения строительства, собственнику этого объекта незавершенного строительства. Таким образом, истец оказался в ситуации, что построил на законных основаниях жилой дом, но не может зарегистрировать на него право собственности, поскольку необходимы документы на земельный участок, а ему было отказано в продлении договора аренды. В связи с чем, иным способом кроме как в судебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства. Просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а так же обязать администрацию <адрес> заключить с истцом договор аренды земельного участка сроком на три года, для постановки на кадастровый учет и прохождения государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства жилого дома, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по адресу, указанному его в исковом заявлении.
Представитель истца на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно представленного им заявления, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, от главы города Павлова С.А. поступил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, а так же указал, что учитывая, что истец осуществлял строительство жилья за счет собственных средств, а так же отсутствие в данном объекте доли муниципального образования, администрация <адрес> не возражает против заявленных требований и считает возможным удовлетворить их в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, к.п. №) к администрации <адрес> (ИНН №, №) – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, сроком <данные изъяты> для постановки на кадастровый учет и прохождения государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В.Волынкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.В.Волынкина