Дело №2-133/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Александровский Завод 29 августа 2023 года
Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Маншеева Н.Н. при секретаре Дмитриевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО1 просит прекратить в отношении ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и суду пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года она у ФИО6 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживает по настоящее время,, вместе с тем, при покупке данного дома она не знала, что по указанному адресу зарегистрировано незнакомое ей лицо - ФИО2, о чем она узнала спустя продолжительное время, указанный ответчик в ее доме никогда не проживал, при продаже дома в апреле 2017 года с учета не был снят, он не оплачивает за жилищно- коммунальные услуги, не несет иные жилищные обязанности. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, действующий одновременно в интересах третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО17 ФИО4, просил исковые требования удовлетворить, так как он является супругом истца ФИО1 и подтверждает ее слова в суде о том, что при приобретении ими в апреле 2017 года жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, они не знали, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, об этом узнала через несколько лет, ответчика он не знает, в этом доме ФИО2 никогда не проживал, не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, не несет иные жилищные обязанности.
В судебном заседании заместитель прокурора Александрово-Заводского района Забайкальского края Пушкарев А.В, просил исковые требования удовлетворить, в связи с их законностью и обоснованностью.
В судебное заседание ответчик ФИО2 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП ПП" по Александрово-Заводскому району МО МВД России «Газимуро-Заводский» не явились, извещены надлежащий образом, причины неявки неизвестны, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользование и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Из сведений МП ПП по Александрово-Заводскому району МО МВД России «Газимуро-Заводский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из пояснений истца и ее супруга в суде следует, что ответчик ФИО2 не является членом их семьи, никогда не вселялся и не проживал в спорном доме.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем и не исполнял обязанностей членов семьи собственника, в том числе и по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Также судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашений с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем или об обременении жилья правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.
В связи с чём, у суда имеются основания полагать, что ответчик по правилам Жилищного кодекса РФ не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Изложенное дает суду основания для удовлетворения иска и прекращении права пользования спорным жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>;
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО13, к ФИО2 ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 29.08.2023 года.
Судья Н.Н. Маншеев