Дело №2-146/2025
уид 44RS0004-01-2025-000140-63
Мотивированное решение
изготовлено 30.05.2025г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28мая 2025 года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Праздниковой О.А.,
при секретаре Кузнецовой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мантуровского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
В Мантуровский районный суд Костромской области обратился ФИО1 с иском к администрации Мантуровского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: [адрес], а также земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу: [адрес], ссылаясь на нормы ст.ст. 1152, п.2 ст.1153, 1154 ГК РФ. Свои требования мотивировал тем, что после смерти его матери – ФИО2 осталось указанное наследство. Он является единственным наследником. Он фактически принял наследство, т.к проживал по день смерти матери и в настоящее время проживает вместе с ней и своей семьей в жилом доме по адресу: [адрес]А. Он обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, но ему было рекомендовано обращаться в суд.
В судебное заседание истец не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате и времени рассмотрения дела. Согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без него, требования поддерживает. Ранее в суде истец пояснил, что жилой дом и земельный участок по адресу: [адрес]А приобретала в 2012г его мать, все вместе: его мать, его супруга и дети, вселились в дом в 2014году и проживали в нем, постепенно делали ремонт, т.к дом был очень ветхий. [Дата]г неожиданно умерла его мать. После ее смерти, он (истец) с семьей продолжает проживать в доме, оплачивает счета за коммунальные услуги, сделал капитальный ремонт, пользуется земельным участком для ведения приусадебного хозяйства. Нежилое здание и земельный участок по адресу: [адрес] были приобретены его матерью в 2007году, сначала это был жилой дом, в котором они временно проживали с матерью, затем, после приобретения дома по [адрес], здание дома было переведено в статус нежилого, зарегистрировано матерью ее право на нежилое здание в 2013году и там был открыт магазин продовольственных товаров, где его мать. После ее смерти магазин закрыли, и в настоящее время там хранится некоторое их имущество. Других наследников, кроме него, не имеется. Он фактически принял все наследство после смерти своей матери. Споров о принадлежности имущества ни с кем не имеется. После смерти матери оказалось, что в доме зарегистрированы прежний собственник дома ФИО3 и ее сын ФИО4, которые в доме давно не проживают, родственниками не являются и их фактическое место жительства ему неизвестно.
3-е лицо: ФИО5 в суде требования поддержала, пояснив, что она с супругом –ФИО1 и малолетними детьми проживает с 2012года и зарегистрирована в доме по адресу: [адрес]А. Дом принадлежит ФИО2, вместе с которой они жили в доме. После ее смерти они пользуются всем домом как своим собственным, сделали капитальный ремонт, пользуются земельным участком. Здание бывшего магазина, собственником которого являлась ФИО2, также принадлежит в настоящее время ее супругу, как наследнику.
Привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованных лиц: ФИО3 и ФИО4, извещенные по месту регистрации: [адрес]А, судебную корреспонденцию не получили, в судебное заседание не явились.
3-е лицо «Традиция Кострома», извещенное по месту регистрации юридического лица, судебную корреспонденцию не получил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик – администрация Мантуровского муниципального округа возражений по иску не представила, будучи надлежаще уведомленной о дате и времени рассмотрения дела.
Выслушав истца и 3-е лицо, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно сведениям в ЕГРН и свидетельству о государственной регистрации права, а также выписке из ЕГРН, жилой дом по адресу: [адрес]А 1965г. постройки, площадью 42,3 кв.м, [№] принадлежит ФИО2 [данные изъяты] Дата регистрации права собственности – [Дата].
Земельный участок [№],площадью 645кв.м, расположенный по адресу: [адрес] предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО2 с 11.08.2012г на основании договора купли-продажи от 12.07.2012г.
Земельный участок [№], площадью 848,58+/- 10,2 кв.м, расположенный по адресу: [адрес], предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО2 с 04.12.2008г на основании договора купли-продажи от 13.12.2007г. По этому же адресу расположено нежилое здание, КН44:28:030258:22, площадью 60 кв.м, 1948года постройки, принадлежит ФИО2 с 12.08.2013г на основании договора купли-продажи от 13.12.2007г.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла [Дата] место смерти [адрес].
Из свидетельства о рождения истца ФИО1 усматривается, что истец родился [Дата]г в [адрес], его родителями являются: отец - ГутьЮ.М и мать – ФИО2
Из материалов дела следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2 нотариусами не открывалось.
Согласно ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В силу п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 ст.1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поскольку истец ФИО1 приходится сыном умершей ФИО7, то он вправе наследовать принадлежащее ей имущество.
Истцом ФИО1 приведены доводы о фактическом принятии наследства в виде недвижимого имущества, принадлежащего наследодателю, а также представлены доказательства по оплате коммунальных услуг по жилому дому( электричество и ТБО).
Из домовой книги по жилому дому по адресу: [адрес]А усматривается, что в доме была зарегистрирована ФИО2 с 20.08.2012г, а также в настоящее время зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО8 (ФИО9)Е.С, несовершеннолетняя ФИО10
Из адресных справок и сведений в домовой книге следует, что истец ФИО1 зарегистрирован с 2012 года и на момент смерти собственника дома ФИО2 также является зарегистрированным и фактически проживает в доме, пользуясь всем имуществом, принадлежащим наследодателю.
Пунктом 36 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29 мая 2012г «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом подтверждено документально, а также пояснениями 3-го лица без самостоятельных требований то, что истец, не вступая в права наследования путем обращения к нотариусу, в течении срока для принятия наследства выполнял все необходимые действия по содержанию жилого дома, в котором проживала до смерти наследодатель, в пригодном для использования жилого помещения состоянии, фактически пользовался и пользуется в настоящее время жилым домом, производя оплату за коммунальные услуги, облагораживая земельный участок и др.
Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из материалов дела усматривается, что зарегистрированные в жилом доме по адресу: [адрес]А ФИО4 [Дата] зарегистрирован в доме с 07.12.1995г, а ФИО3 с 20.08.2012г. Как видно из копии договора купли-продажи от 12.07.2012г, ФИО6, является прежним собственником спорного жилого дома и земельного участка.Пунктом33 в жилом доме сохраняется проживания ФИО11, имеющего в доме регистрацию, с чем покупатель – ФИО2 согласилась. Однако, из пояснений истца и 3-го лица, фактически указанные лица в доме не проживают, родственниками ФИО2 не приходятся, следовательно, права ФИО1 как наследника наследодателя не могут быть ущемлены формальной регистрацией в спорном доме посторонних ему лиц.
В отношении другого недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2, истцом приведены доводы также об его использовании в качестве принадлежащего наследнику имущества, что в силу ст.1112 ГК РФ, является основанием для признания права собственности ФИО1 на данное имущество, возникшее в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, право собственности на недвижимое имущество, ранее принадлежавшее ПарфёновойИ.Н, а именно: жилой дом по адресу: [адрес] и земельный участок по этому же адресу, а также нежилое здание по адресу: [адрес] земельный участок по этому же адресу должно быть признано за наследником – сыном умершего собственника ФИО2 - ФИО1 в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к администрации Мантуровского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 [данные изъяты] на следующее имущество:
- жилой дом по адресу: [адрес]А 1965г. постройки, площадью 42,3 кв.м, [№]
- земельный участок, расположенный по адресу: [адрес]А, [№], площадью 645кв.м предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства;
- нежилое здание по адресу: [адрес], [№] площадью 60 кв.м, 1948года постройки;
- земельный участок расположенный по адресу: [адрес], [№], площадью 848,58+/- 10,2 кв.м
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: О.А. Праздникова.