Решение

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 годаадрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2988/23 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики в квартире не проживают, членами семьи и родственниками истца не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики были зарегистрированы в квартире прежним собственником. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, поскольку ограничивает истца в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не известили, возражений на иск не представили, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, 17.04.2019 между истцом (покупатель) и ФИО3, (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности Истца на Квартиру зарегистрировано 30.04.2019 года.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 28.02.2019 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из доводов искового заявления, Ответчики в квартире не проживают, членами семьи и родственниками истца не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики были зарегистрированы в квартире прежним собственником. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, поскольку ограничивает истца в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики возражений на исковые требования истца не представили, доводы иска не опровергли.

В рамках рассмотрения настоящего дела ответчиками не оспорено право собственности истца на спорную квартиру, договор купли-продажи, являющийся основанием возникновения права собственности истца на квартиру, недействительным или незаключенным не признавался, сведениями об оспаривании права собственности продавца на спорную квартиру суд также не располагает. В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения между сторонами о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать фио и несовершеннолетнего фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 06 марта 2023 года.