ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2025 года г. Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Широковой М.В.,
при секретаре Михлик Е.С.,
с участием прокурора Постоялко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0003-01-2025-000248-39) по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из квартиры бывшего члена семьи,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит выселить его из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. Также по 1/3 доле в квартире принадлежат ее матери ФИО16 и сестре ФИО4 Ответчик ФИО3 бывший член семьи истца. Между ФИО3 и ФИО16 был заключен брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на просьбы и требования собственников квартиры отказывается выписываться и выезжать из указанной квартиры. Ответчику неоднократно предлагали подыскать какой-то вариант, чтобы он проживал отдельно и покинул квартиру, однако он не принимал никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из квартиры. В настоящее время ответчик продолжает проживать в данной квартире, злоупотребляет алкоголем. Продолжает нарушать права и законные интересы соседей, испортил ранее сделанный косметический ремонт жилого помещения, без уважительных причин не проводит необходимый ремонт помещения. Оплату по коммунальным платежам не производит. Сожительствует с женщиной, которая имеет в собственности квартиру в <адрес>. Фактическое проживание и нахождение ответчика на регистрационном учете препятствует реализации её права пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Она и члены её семьи не могут пользоваться квартирой и проживать в ней, поскольку ответчик в алкогольном опьянении ведете себя агрессивно. Им приходится снимать квартиру, так как жить совместно с ответчиком невозможно. Денежные средства, которые зарабатывает истец, не хватает, чтобы платить за съёмное жилье и вносить оплату по коммунальным платежам в квартире. Ответчик фактически пользуется имуществом, которое ему не принадлежит, нанес ущерб квартире, не платит по коммунальным платежам, создает долги.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, времени проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, дела ведет через представителя.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась о месте, времени проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что ответчик приходится истцу отчимом, а сестра ФИО4 дочерью. Истец совместно с матерью ФИО16 и сестрой ФИО4 проживают в съемной квартире по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете, вселился с момента регистрации, собственности у ответчика не имеется. После регистрации брака с ФИО16 ответчик злоупотреблял алкогольными напитками и занимался рукоприкладством, поэтому семье истца пришлось выехать из жилого помещения и арендовать квартиру. ФИО3 не желает выселяться добровольно из квартиры. Квартира по адресу: <адрес> была приобретена ФИО16 за счет собственных средств и на средства материнского капитала.
Третьи лица ФИО16, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, времени проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчика, указанному в исковом заявлении, однако конверт не был вручен; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст.118 ГПК РФ в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора о наличии предусмотренных законом оснований для выселения ФИО3 из жилого помещения, приходит к следующему.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из представленных истцом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> следует, что долевыми сособственниками квартиры адресу: <адрес> являются ФИО8, ФИО2, ФИО4 по 1/3 доле в прве собственности каждый.
Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, распоряжение которым осуществлено ФИО8 на основании выданного ей государственного сертификата на материнский (семейный капитал) серии МК-2 *** на сумму 372 738,79 руб.
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного емуч.5 ст. 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Согласно положениям п. 3 ч. 1.3 ст. 10 Закона N 256-ФЗ, п. 8 - 10;10 (2); 10 (4);11-13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получатель сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).
Из свидетельств о рождении серии II-СТ *** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 приходится матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ФИО3 отцом.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО8 заключен брак, о чем в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака ***, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО17, что подтверждается справкой о заключении брака № А-06535 от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из свидетельства о заключении брака серии II-СТ *** брак между ФИО3 и ФИО16 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебный участок № <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака ***.
Как следует из пояснений представителя истца ФИО7 и названных свидетельств о рождении, о заключении брака, о расторжении брака, третье лицо ФИО16 и ответчик ФИО3 проживали совместно без регистрации брака с 2008 года, брак зарегистрировали ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, учитывая, что ФИО16 (получатель сертификата) и ФИО3 в период приобретения квартиры по адресу: <адрес> браке не состояли, членами одной семьи не являлись, у ответчика не возникло право пользования спорной квартирой вследствие ее приобретения получателем сертификата на средства материнского (семейного) капитала.
Актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленном комиссий в составе: ФИО11, ФИО9, ФИО10 - жителей <адрес> в <адрес>, установлен факт проживания ФИО2, ФИО16, ФИО4 в квартире по адресу: <адрес> ноября 2021 года по настоящее время.
Договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что между ФИО11 и ФИО16 заключен договор, согласно которому ФИО11 передает во временное пользование жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес>, для использования под жилье, без права прописки по данному адресу ФИО16 в наем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО11 и ФИО16 продлен срок найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе собственника помещения <адрес> ФИО12, собственника помещения *** ФИО13, сотрудника управляющей организации ФИО14, по адресу: <адрес> проживают ФИО2, ФИО16, ФИО4
В материалы дела представлена адресная справка, согласно которой в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО16, ФИО4, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками квартиры 31, расположенной в жилом <адрес>, и ФИО3 отсутствует, ответчик членом семьи истца не является.
Вместе с тем как следует из обоснования иска, ответчик ФИО3 фактически проживает в спорной квартире, злоупотребляет алкоголем, не производит оплату по коммунальным платежам, добровольно выселятся не желает. Истец и члены её семьи не могут пользоваться квартирой и проживать в ней, поскольку ответчик в алкогольном опьянении ведете себя агрессивно. Истцу и членам её семьи приходится снимать квартиру, так как жить совместно с ответчиком невозможно. Ответчик фактически пользуется и распоряжается имуществом, которое ему не принадлежит.
Таким образом, судом достоверно установлено, что стороны в настоящее время совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, договорных отношений по поводу пользования спорной квартирой не имеют, ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем в настоящее время проживание сторон совместно в настоящее время не представляется возможным.
В добровольном порядке по требованию истца ФИО2 ответчик ФИО3 не освобождает спорную квартиру, что ограничивает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, и при таких обстоятельствах дает основания для выселения ответчика из спорного жилого дома.
При установленных по делу юридически значимых обстоятельств, исходя из вышеназванных правовых норм и выводов суда, принимая во внимание, что ответчик проживает в жилом помещении без законных на то оснований, тем самым лишает истца права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом в установленном законом порядке, суд считает, что способом устранения препятствий собственнику в осуществлении его права является выселение ответчика из спорного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения, в связи с чем, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Других доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности, бесспорно опровергающих вышеназванные выводы суда, сторонами не представлено, судом не добыто.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Выселить ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт ***) из квартиры по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Широкова
Мотивированное решение изготовлено 18.04.2025