77RS0033-02-2022-018121-17

Дело № 2-6430/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Чертаново-2» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 81 506 рублей 43 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 9 010 рублей 05 копеек, пени по оплате жилищно-коммунальных услуг – 20 456 рублей 10 копеек, пени по оплате капитального ремонта - 991 рубль 13 копеек, почтовые расходы в размере 736 рублей 05 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 189 рублей 92 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей. В обоснование иска указал, что он являлся управляющей компанией дома по адресу: адрес. Ответчик фио является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчик несвоевременно и не в полном объёме производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, в отношении них образовалась задолженность по оплате за ЖКУ за период с июня 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 81 506 рублей 43 копеек, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 9 010 рублей 05 копеек. В связи с тем, что ответчиком на момент подачи иска задолженность не была погашена, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истец в спорный период являлся управляющей компанией дома по адресу: адрес.

Ответчик фио является собственником квартиры по адресу: адрес.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счёта и выписке из лицевого счёта за период с июня 2020 года по сентябрь 2022 года ответчик имеет по оплате за ЖКУ в сумме 81 506 рублей 43 копеек, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 9 010 рублей 05 копеек. Протоколом №3 от 09.12.2014 г. общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, определен способ формирования фонда капитального ремонта, размер ежемесячного взноса и т.д.

Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчика в полном объёме.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальные услуг и взносом на капитальный ремонт, на сумму задолженности истцом были начислены пени в соответствии с расчётом истца, который суд находит верным.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, учитывая мнение сторон, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст.333 ГК РФ размера подлежащих взысканию с ответчика пеней в сумме 21 447,23 руб. до 5 000 рублей.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика, с учётом объёма работ, проведённых представителем по делу, сложность рассматриваемого дела, время его рассмотрения и требований разумности и справедливости, подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 736 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 189 рублей 92 копейки.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио паспортные данные...... в пользу ЖСК «Чертаново-2» ИНН <***> задолженность по оплата жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 81 506 рублей 43 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9 010 рублей 05 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 736 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 189 рублей 92 копейки.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 23.01.2023 г.