Дело № 2-4859/2022
Решение
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года Московская область, г.о.Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Левченко М.Б.
при секретаре судебного заседания Простяковой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Басовой ФИО11 о разделе земельного участка,
Установил:
ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о разделе земельного участка.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 ФИО9 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 600 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Совладельцем земельного участка является ФИО2 ФИО8, которой принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В настоящее время между сторонами возник спор по пользованию земельным участком.
Соглашение о способе и условиях реального раздела общего имущества между сособственниками не достигнуто.
Определением Щелковского городского суда Московской области от 30.06.2022 по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.
В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы было установлено, что исследуемый земельный участок с кадастровым номером № неполностью огорожен объектами искусственного происхождения в виде заборов, отсутствует ограждение с тыльной стороны (со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером №). Указанное обстоятельство не позволяет определить фактическое положение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №.
Границы земельного участка c кадастровым номером № установлены согласно требованиям действующего законодательства.
При сравнении положения реестровых границ земельного участка c кадастровым номером № со сведениями ЕГРН о границах смежных земельных участков установлено, что реестровые границы исследуемого земельного участка накладываются (пересекаются) на реестровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом первоначально эксперт считает необходимым произвести уточнение местоположения границ земельного участка c кадастровым номером № с учетом положения реестровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером № для недопущения наложения (пересечения). При проведении данной процедуры площадь исследуемого земельного участка уменьшится и составит 1586 кв.м.
Также эксперт считает необходимым обратить внимание, что согласно сведениям ЕГРН часть земельного участка c кадастровым номером № площадью 543 кв.м. ограничена в пользовании (охранная зона ЛЭП 10Кв).
Учитывая проведенное исследование, экспертом на обозрение суда представлены четыре Варианта раздела земельного участка c кадастровым номером №. Во всех представленных вариантах раздела площади выделяемых земельных участков соответствуют значениям долей в праве общей долевой собственности на исследуемый земельный участок c кадастровым номером №: Cивцевой А.Ф. выделяется земельный участок площадью 1057 кв.м. (соответствует 2/3 доли), ФИО2 выделяется земельный участок площадью 529 кв.м. (соответствует 1/3 доли).
Вариант № 1 раздела земельного участка подготовлен в соответствии с пожеланием истца ФИО1 Вариант № 2 раздела земельного участка подготовлен в соответствии с пожеланием ответчика ФИО2
Варианты № 3, № 4 раздела земельного участка дополнительно подготовлены экспертом. При этом Вариант № 4 раздела подготовлен таким образом, чтобы площади ограничений (охранная зона ЛЭП 10Кв) в границах выделяемых земельных участков соответствовали значениям долей в праве общей долевой собственности на исследуемый земельный участок. Так, площадь ограничения земельного участка ФИО2 составит 181 кв.м. (соответствует 1/3 доли), площадь ограничения земельного участка ФИО1 составит 362 кв.м. (соответствует 2/3 доли).
В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Львов В.В. действующий на основании доверенности (копия в деле) исковые требования уточнил в соответствии с проведенной судебной землеустроительной экспертизой, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1586 кв.м по координатам установленным экспертом и произвести раздел земельного участка в соответствии с вариантом №4 судебной землеустроительной экспертизы.
В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против определения границ земельного участка, но просила вынести решение по разделу земельного участка в соответствии с Вариантом №3 судебной землеустроительной экспертизы.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 ФИО12 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Совладельцем является ФИО2 ФИО13, которой принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Принимая во внимание результаты проведенной судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1586 кв.м и произвести раздел данного земельного участка в соответствии с вариантом №4 заключения эксперта, поскольку при указанном варианте площади ограничений (охранная зона ЛЭП 10Кв) в границах выделяемых земельных участков будут соответствовать значениям долей в праве общей долевой собственности на исследуемый земельный участок. Таким образом, площадь ограничения земельного участка ФИО2 составит 181 кв.м. (соответствует 1/3 доли), площадь ограничения земельного участка ФИО1 составит 362 кв.м. (соответствует 2/3 доли), что не нарушает прав и интересов сторон.
Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.
Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.
Таким образом, суд не находит оснований для отказа в иске ФИО1 ФИО14 к Басовой ФИО15 о разделе земельного участка.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Иск ФИО1 ФИО16 (паспорт №) к Басовой ФИО17 (паспорт №)– удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 586 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с координатами.
Каталог координат уточненных границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.Площадь участка составляет 1 586 кв.м
№ точки
Координата Х
Координата У
Значение средней квадратической погрешности
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1586 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> между ФИО1 ФИО18 и Басовой ФИО19 в соответствии с вариантом №4 судебной землеустроительной экспертизы.
Выделить ФИО1 ФИО20 в собственность земельный участок площадью 1 057 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с координатами.
Каталог координат земельного участка, выделяемого ФИО1 путем раздела земельного участка с кадастровым номером № Согласно варианту № 4. Площадь участка составляет 1057 кв.м
№ точки
Координата Х
Координата У
Значение средней квадратической погрешности
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить Басовой ФИО21 в собственность земельный участок площадью 529 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с координатами
Каталог координат земельного участка, выделяемого ФИО2 путем раздела земельного участка с кадастровым номером № Согласно варианту № 4 Площадь участка составляет 529 кв.м
№ точки
Координата Х
Координата У
Значение средней квадратической погрешности
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1586 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, между ФИО1 ФИО24 и Басовой ФИО25.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области путем.
Судья М.Б. Левченко