Дело № ~ М-3296/2022
86RS0№-53
мотивированное решение
составлено 31.08.2022 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2022 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Трояновского Е.С., при секретаре судебного заседания Шабановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обеспечении доступа в жилое помещение, мотивировав свои исковые требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ком. 4.
В адрес департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> поступили обращения о произведенной перепланировке в принадлежащей ответчику квартире.
Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был установлен срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уведомлен о необходимости обследования жилого помещения.
Письмом № ответчик повторно уведомлен о дате и времени обследования.
Провести обследование помещения не удалось в назначенное время, о чем составлен соответствующий акт № от ДД.ММ.ГГГГ
Просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, ХМАО-Югра, <адрес>, ком. 4 для проведения комиссионного обследования жилого помещения на предмет наличия переустройства и (или) перепланировки.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просьб о рассмотрении заявления в свое отсутствие не представил.
Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчиков, указанному в исковом заявлении, вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».
Суд находит извещение надлежащим, причину неявки ответчика не уважительной и определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Материалами дела установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ком. 4.
В адрес департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> поступили обращения о произведенной перепланировке в принадлежащей ответчику квартире.
Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был установлен срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уведомлен о необходимости обследования жилого помещения.
Письмом № ответчик повторно уведомлен о дате и времени обследования.
Провести обследование помещения не удалось в назначенное время, о чем составлен соответствующий акт № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда на территории <адрес> разработан Порядок выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению, утвержденный постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Порядок).
В силу раздела 2 Порядка в случае поступления информации об осуществлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме самовольного переустройства и (или) перепланировки департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> рассматривает поступившую информацию и проверяет наличие (отсутствие) муниципального правового акта о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 2.3 Порядка на основании поступившей информации об осуществлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме самовольного переустройства и (или) перепланировки и собранных документов департамент архитектуры и градостроительства:
направляет собственнику или нанимателю информационное письмо о необходимости проведения обследования помещения в многоквартирном доме с указанием даты и времени проведения обследования (но не более 10 календарных дней);
выезжает к собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме для обследования помещения в многоквартирном доме при наличии информации о сносе (демонтаже) несущих конструкций (совместно с управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям);
при отсутствии возможности или при физическом воспрепятствовании проведению обследования помещения в многоквартирном доме составляет акт о невозможности проведения обследования в многоквартирном доме;
направляет повторное информационное письмо об обследовании и (или) готовит документы в правовое управление для обращения в судебные органы с иском о понуждении собственника или нанимателя в предоставлении помещения в многоквартирном доме для обследования;
при поступлении информации из управляющей компании или Сургутского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора <адрес> - Югры с предоставлением акта обследования помещения в многоквартирном доме проводит мероприятия, предусмотренные подпунктом 2.5 пункта 2 Порядка.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
Согласно статье 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Игнорирование ответчиком направленного письма об обеспечении доступа в жилое помещение делает невозможным установление факта наличия (отсутствия) произведенной ответчиками перепланировки.
Наличие произведенного переустройства (перепланировки) нарушает права и законные интересы собственников (нанимателей) жилых помещений многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств обеспечения надлежащего доступа истцу в принадлежащее ему жилое помещение.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, неоплаченная истцом в сумме 6000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение - удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, ХМАО-Югра, <адрес>, ком. 4, для проведения комиссионного обследования жилого помещения на предмет наличия переустройства и (или) перепланировки.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.С. Трояновский
КОПИЯ ВЕРНА «31» августа 2022 г.
Подлинный документ находится в деле № ~ М-3296/2022
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0№-53
Судья Сургутского городского суда
Трояновский Е.С. _________________________
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь судебного заседания ____________________