Дело № 2-4728/2025
59RS0007-01-2025-004362-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 года г. Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Чураковой О.А.,
при секретаре Бусыгиной Е.Н.,
с участием представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Администрации города Перми о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», Администрации г. Перми о признании права пользования жилым помещением квартирой общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенной в доме по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
В обоснование требований указали, что зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 (супруг ФИО4 и отец ФИО5) в ДД.ММ.ГГГГ году на основании обменного ордера на семью в составе ФИО3, ФИО4 (супруга), ФИО8 (сын), ФИО5 (сын). После смерти нанимателя ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году лицевой счет переоформлен на истца ФИО4 С момента вселения в квартиру (ДД.ММ.ГГГГ г.) истцы проживают в ней по настоящее время, несут расходы на содержание жилья. В ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО4 обратилась с заявлением в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако истцу было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, а также документов послуживших основанием для предоставления квартиры ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с чем, истцами направлен запрос в государственные органы о предоставлении копий документов, так ГКБУ «ГАПК» сообщено, что сведения о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя ФИО3 отсутствуют.
Истцы в суд не явились, извещены надлежащим образом, ранее ФИО4 в судебном заседании на иске настаивала, просила требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ФИО4 в судебном заседании на иске настаивал, просил требования удовлетворить в полном объеме.
ФИО5 в суд не явился, извещен надлежащим образом, на иске настаивает.
Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении исковых требований й просил отказать.
Представитель ответчика Администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.
Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что с ФИО4 знакома с момента ее переезда в спорную квартиру (ДД.ММ.ГГГГ-е года), в настоящее время истец проживает вместе с сыном ФИО5 по <адрес>.
Свидетель ФИО2, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года (с момента переезда в спорный дом) знакома с истцами, часто ходит в гости к ФИО4
Суд, полно и всесторонне исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как следует из материалов дела, квартира общей площадью 75,4 кв.м., расположенная в доме по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела стороной истца представлена архивная выписка МБУ «Архив г. Перми» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Изменение договоров найма жилых помещений и заселение освободившихся помещений в многонаселенных квартирах» ввиду смерти ФИО3 - нанимателя квартиры по адресу: <адрес> лицевой счет на жилое помещение переведен на супругу – ФИО4
Приложено письмо Исполнительного комитета Свердловского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ЖЭУ № «Моторостроитель» и ФИО4, согласно которого лицевой счет на вышеуказанную квартиру переведен на ФИО4
Согласно регистрационному досье Модуля ДО ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа Свердловского отдела управления ЗАГС администрации г. Перми первоначальный наниматель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, состоял в браке с ФИО9 (ранее ФИО6) Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеют общих детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справке ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ истцы в приватизации жилья г. Перми не участвовали.
ФИО4 в целях заключения с ней договора социального найма спорного жилого помещения, неоднократно обращалась с заявлениями в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», однако ей было отказано ввиду не предоставления документов, подтверждающих право пользования квартирой, в связи с чем, истцом направлен запрос в государственные органы о предоставлении копий документов, так ДД.ММ.ГГГГ ГКБУ «ГАПК» сообщено, что сведения о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя ФИО3 и ордера отсутствуют, что также подтверждается ответами МБУ «Архив города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ и ГКБУ «ГАПК» от ДД.ММ.ГГГГ, поступившими по запросу суда.
Таким образом, ордер на жилое помещение, договор социального найма и иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением у истцов отсутствуют. Договор социального найма в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» не оформлялся.
В материалы дела истцами представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг УК, ООО «Газпром межрегионгаз», АО «ПРО ТКО», ООО «Новогор-Прикамье», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» на спорную квартиру на имя ФИО4, а также чеки об оплате коммунальных услуг.
Согласно выписке из финансового лицевого счета, представленной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> задолженность за оплату жилого помещения (количество проживающих 2 чел.) отсутствует.
Истцы были зарегистрированы и вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя, то есть ФИО4 после смерти своего супруга ФИО3 и его сын ФИО5 проживают в спорной квартире по настоящее время, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, бремя содержания данного жилья.
Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законном основании, несут бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуются спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.
Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено семье истца на законных основаниях. Данное жилое помещение является единственным местом жительства истцов, до настоящего времени они исполняют все обязанности нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение и проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени свидетельствуют о фактическом заключении с истцами договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица, требований относительно данного жилого помещения не заявляли.
Отсутствие (утрата) ордера на жилое помещение само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании за истцами права пользования жилым помещением, расположенным в доме по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Настоящее решение является основанием для заключения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договора социального найма с ФИО4 с составом семьи: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования квартирой общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенной в доме по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, с составом семьи: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Настоящее решение является основанием для заключения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договора социального найма с ФИО4 с составом семьи: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми.
Судья О.А. Чуракова
Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2025 года.
Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-4728/2025 Свердловского районного суда г. Перми.